富御居

富御居是位於淡水區 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓,由陳鴻明 所設計,並由 賀易營造 負責建造且於 15/10/2013  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

陳鴻明

建設公司

興格建設

營造公司

賀易營造

保全公司

尚無資料

總地基

1593 m²

總高度

48.1 m

幼年人口比例

19.2 %

老年人口比例

10.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/10/2013

營建費用

103586145元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1593 m²

總面積

9666 m²

總高度

48.1 m

總樓層

14 層

設計容積率

320%

設計建蔽率

35%

總設計停車輛數

60

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上14層 地下3層 共53戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1022.5900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1022.5900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1022.5900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.2000M 511.1000㎡ 25.6900 0.0000 衛生設施(診所)、管理委員會使用空間、集合住宅
夾層001層 2.8000M 63.6300㎡ 0.0000 0.0000 衛生設施(診所)、集合住宅
地上002層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 125.9000 H2集合住宅、管理委員會使用空間
地上003層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 447.3200㎡ 34.3800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 69.5900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯間
突出物002層 3.0000M 69.5900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯機房
突出物003層 3.0000M 69.5900㎡ 0.0000 0.0000 水箱、樓梯間、電梯機房

近期法律爭議

近年來,富御居社區管理委員會多次涉及訴訟,經過詳述,可發現這些訴訟在形式上雖各不相同,但實質上都與建築管理問題密不可分,總結來說都以收取管理費用,遵守社區規約,並對欠款居民進行追訴為主。首先,債權人國際高鐵富御居社區管理委員會由於無法在規定期限內提供所需文件及支付相應費用,導致其對債務人的支付命令被法院駁回。其次,債權人需向法院補正缺失資訊,以完成對債務人的訴訟程序,例如提供最新的債權人徐昌聲戶籍謄本(包括全部記錄),查證債務人居住情況和最新的選任證明,並支付相應的訴訟費用。再者,富御居社區管理委員會法定代理人被拘使支付管理費的訴訟被轉移到新北地方法院處理,且嶄露管理規約的權力如何影響訴訟流程,對於住戶管理規約的執行力和法律地位有所體現。通過這些訴訟,可以看出富御居社區管理委員會對社區管理的約束力和聲明權的堅持。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

22.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

富御居人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富御居過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.86%,2021年總共有3077 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

3077 人

七年成長

1.86 x

總戶數

1463 戶

每戶人口

2.1 人

富御居歷年人口
單位:人
富御居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

54.7 %

扶幼比

27.4 %

扶老比

15 %

總扶養比

42.4 %

富御居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富御居2021年人口年齡分佈
單位:人

富御居學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富御居以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 207 人、就讀小學人數約為 234 人 、 就讀國中約為 70人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 100 人。

就讀幼稚園

207 人

就讀小學

234 人

就讀國中

70 人

就讀高中

63 人

富御居2021年學齡分佈
單位:人

富御居人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,富御居中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.2 %。

碩博士比例

12.2 %

高等教育比例

66.9 %

高中職比例

23.7 %

國中與以下比例

9.2 %

教育比例
單位:人
崁頂里教育分佈
單位:人

單身人數

1054 人

有偶人數

1431 人

從未婚比例

29.54 %

同性婚姻比例

0.28 %

歷年婚姻狀態
單位:人

富御居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

251台灣新北市淡水區新市二路四段128號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富御居的住戶。其他參考資料詳列於以下: