富御居是位於淡水區 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓,由陳鴻明 所設計,並由 賀易營造 負責建造且於 15/10/2013 完工。
有
無充電樁
15/10/2013
103586145元
鋼筋混凝土構造
1593 m²
9666 m²
48.1 m
14 層
320%
35%
60
樓層使用1幢1棟地上14層 地下3層 共53戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
— | 地下001層 | 3.5000M | 1022.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 防空避難室兼停車空間 |
— | 地下002層 | 3.2000M | 1022.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
— | 地下003層 | 3.2000M | 1022.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
— | 地上001層 | 3.2000M | 511.1000㎡ | 25.6900 | 0.0000 | 衛生設施(診所)、管理委員會使用空間、集合住宅 |
— | 夾層001層 | 2.8000M | 63.6300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 衛生設施(診所)、集合住宅 |
— | 地上002層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 125.9000 | H2集合住宅、管理委員會使用空間 |
— | 地上003層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上004層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上005層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上006層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上007層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上008層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上009層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上010層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上011層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上012層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上013層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上014層 | 3.2000M | 447.3200㎡ | 34.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 突出物001層 | 3.0000M | 69.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間、電梯間 |
— | 突出物002層 | 3.0000M | 69.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間、電梯機房 |
— | 突出物003層 | 3.0000M | 69.5900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 水箱、樓梯間、電梯機房 |
近年來,富御居社區管理委員會多次涉及訴訟,經過詳述,可發現這些訴訟在形式上雖各不相同,但實質上都與建築管理問題密不可分,總結來說都以收取管理費用,遵守社區規約,並對欠款居民進行追訴為主。首先,債權人國際高鐵富御居社區管理委員會由於無法在規定期限內提供所需文件及支付相應費用,導致其對債務人的支付命令被法院駁回。其次,債權人需向法院補正缺失資訊,以完成對債務人的訴訟程序,例如提供最新的債權人徐昌聲戶籍謄本(包括全部記錄),查證債務人居住情況和最新的選任證明,並支付相應的訴訟費用。再者,富御居社區管理委員會法定代理人被拘使支付管理費的訴訟被轉移到新北地方法院處理,且嶄露管理規約的權力如何影響訴訟流程,對於住戶管理規約的執行力和法律地位有所體現。通過這些訴訟,可以看出富御居社區管理委員會對社區管理的約束力和聲明權的堅持。
士林地方法院裁定,將富御居社區管理委員會法定代理人陳薏筑被告的給付管理費的訴訟移送至新北地方法院處理。原告根據住戶管理規約第10條的規定,對社區所有權人提出訴訟,而住戶管理規約第17條規定了訴訟管轄法院為板橋地方法院(現更名為新北地方法院),並且該規約不受民事訴訟法第436條之9前段的排除限制。因此,根據民事訴訟法第24條的規定,該訴訟應由新北地方法院處理。原告在無管轄權的情況下對本院起訴是錯誤的,因此根據職權移送本件至新北地方法院。裁定如上述所述。
本案涉及債權人國際高鐵富御居社區管理委員會對債務人徐昌聲的支付命令聲請。法院裁定駁回聲請,並要求債權人支付聲請程序費用。裁定原因為債權人未按要求在规定期限内提供所需文件及支付相应費用,違反程序,故駁回聲請。裁定書送達日期為108年1月8日,如對裁定不服,應於10日内以書狀提出異議。
臺灣桃園地方法院民事裁定107年度司促字第22332號債權人國際高鐵富御居社區管理委員會法定代理人劉昀向債務人徐昌聲請求支付命令事件,裁定債權人須在收到本裁定後五日內補正以下事項:一、提供最新的債務人徐昌聲戶籍謄本(包括全部記錄)。二、調查債務人是否居住於報告地址。三、提供債權人國際高鐵富御居社區管理委員會及最近一次主任委員當選證明。四、支付新台幣500元的裁判費。裁定內容不得提出異議。民事庭司法事務官於中華民國107年10月29日裁定。
22.7 萬元 / 坪
在2023年的統計中,富御居過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.86%,2021年總共有3077 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
3077 人
1.86 x
1463 戶
2.1 人
54.7 %
27.4 %
15 %
42.4 %
在2023年的統計中,富御居以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 207 人、就讀小學人數約為 234 人 、 就讀國中約為 70人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 100 人。
207 人
234 人
70 人
63 人
在2022年的統計中,富御居中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.2 %。
12.2 %
66.9 %
23.7 %
9.2 %
1054 人
1431 人
29.54 %
0.28 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。
15.7 %
72.4 %
11.8 %
75.36
74.8 %
2.5 %
1 %
0.8 %
在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。
11.5 %
62.7 %
11.7 %
在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)
44.1 萬元
556 千元
245 千元
1052 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
251台灣新北市淡水區新市二路四段128號