Property Profile

富麗河

105淡使字第00453號
行政區劃分
總戶數

149 戶

地址

251台灣新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50-78號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下2層 共149戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
08/08/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
149 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
200 格
容積率
179.99 %
建蔽率
22.73 %
總高度
45.9 m
基地面積
7104 m²
樓地板面積
24547 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 4226.9300㎡ 0.0000 0 C2防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 4226.9300㎡ 0.0000 0 C2停車空間
地上001層 4.2000M 1502.7600㎡ 77.4500 0 供管委會使用空間、H2集合住宅
地上002層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 311.7000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1151.8900㎡ 114.6800 0 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 1037.4600㎡ 97.3300 252.7800 H2集合住宅
夾層013層 3.0000M 337.5400㎡ 33.7000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 196.5300㎡ 0 0 樓梯間、排煙室
突出物002層 3.0000M 174.0000㎡ 0 0 樓梯間、消防水池
突出物003層 2.8000M 174.0000㎡ 0 0 樓梯間、電梯機械室、水箱

建案參與方

建商
富利達開發
營造廠
昌隆營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

富利達開發

全名為富利達開發股份有限公司,於 23/12/2003 創立,負責人為彭維梯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
19.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
4000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

昌隆營造

全名為昌隆營造股份有限公司,於 14/12/2010 創立,負責人為黃文福,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
13 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
6.42 倍
富麗河歷年人口
單位:人
富麗河歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
81.2
扶老比
17.4
扶幼比
21.5
總扶養比
38.9
富麗河歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富麗河2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.7 %
高中職比例
26.6 %
高等教育比例
65.2 %
國中與以下比例
8.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
973 人
從未婚比例
29.65 %
有偶人數
1270 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富麗河附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的沙崙里中,約有 9.4% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而17.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 34.99 %。

15歲以下

9.4 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

17.3 %

老化指數

184.96

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,沙崙里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.4 %。

碩博士比例

15.4 %

高等教育比例

48.5 %

國中與以下比例

22.4 %

在2021年的財政年中,沙崙里內,每人平均綜合所得為84.2萬元,而其中,薪資所得為 67.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 7.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,沙崙里居民的平均薪資收入為89.8 萬元)

平均年收入

84.2 萬元

年收入(中位數)

400 千元

年收入(第一分位數)

186 千元

年收入(第三分位數)

785 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富麗河的住戶。其他參考資料詳列於以下: