Property Profile

詠萃

107淡使字第00246號
行政區劃分
總戶數

98 戶

地址

251台灣新北市淡水區沙崙路一段126巷18號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下4層 共98戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/02/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
98 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
100 格
容積率
319.99 %
建蔽率
49.72 %
總高度
49.7 m
基地面積
1866 m²
樓地板面積
12493 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1247.1300㎡ 0.0000 0 停車空間兼防空避難室
地下002層 3.1000M 1247.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.1000M 1247.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.1000M 1247.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 626.4400㎡ 23.5300 0 G3日常用品零售場所(<500㎡)、管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 123.7900㎡ 0.0000 0 管委會使用空間、日用品零售業付屬儲藏室
地上002層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 564.1200㎡ 49.5000 0 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 317.5400㎡ 29.9800 0 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 317.5400㎡ 29.9800 0 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 317.5400㎡ 29.9800 0 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 317.5400㎡ 29.9800 0 H2集合住宅
地上015層 3.1000M 232.8600㎡ 20.3500 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 87.1400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
突出物002層 3.0000M 87.1400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
全國農業金庫
營造廠
晉福營造
建築設計人
陳朝雄
建築設計公司
陳朝雄建築師事務所

全國農業金庫

全名為全國農業金庫股份有限公司,於 19/04/2005 創立,負責人為吳明敏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 600億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
600億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

晉福營造

全名為晉福營造有限公司,於 22/05/1997 創立,負責人為楊秋霞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
26.5 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
自行處理(需等垃圾車)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.77 人
七年成長率
11.63 倍
詠萃歷年人口
單位:人
詠萃歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
88.6
扶老比
16.7
扶幼比
18.9
總扶養比
35.6
詠萃歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
詠萃2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.5 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
71.5 %
國中與以下比例
7.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
683 人
從未婚比例
27.88 %
有偶人數
949 人
同性婚姻比例
0.63 %
歷年婚姻狀態
單位:人

詠萃附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的大庄里中,約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而17.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 102.48 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

17.6 %

老化指數

168.89

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

76.3 %

大陸人佔比

3.9 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,大庄里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

13.9 %

高等教育比例

61.4 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,大庄里內,每人平均綜合所得為61.3萬元,而其中,薪資所得為 49.7 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.5 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,大庄里居民的平均薪資收入為71.7 萬元)

平均年收入

61.3 萬元

年收入(中位數)

467 千元

年收入(第一分位數)

211 千元

年收入(第三分位數)

961 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於詠萃的住戶。其他參考資料詳列於以下: