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璞玉是位於淡水區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓，由江南生 所設計，並由 信德工程 負責建造且於 11/09/2017 完工。
「璞玉」位於新北市淡水區新市一路一段９９巷２９號，是一棟於2017年11月9日完工的電梯住宅大樓，屋齡為5年。這項建案是由建築設計師江南生設計，名園建設的代表人為李淑芬，並由信德工程股份有限公司主導施工。大樓共有15層，包括84戶住家。
「璞玉」的主要結構為鋼筋混凝土構造。該建案的基地約有534坪，整體建築總面積達到11256平方米。社區的公共設施比例為33%。大樓的規劃分為地上15層和地下3層。公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、健身房及會議室。不過，目前並無提供充電樁設施。
「璞玉」的位置於淡海新市鎮是相當方便的，該區是較早開發的地段，因此生活機能相當齊全。居住者可以步行一分鐘至全家和7-11便利商店。交通方面，距離輕軌濱海沙崙站僅需步行5分鐘。若需購物，開車約4分鐘即可到達家樂福淡新店，該處旁邊就是淡水行政中心和淡水國民運動中心，內有泳池、籃球場、羽球場及健身房等多樣設施。開車5分鐘可抵達美麗新廣場，那裡有各式商家、美食餐廳和淡海美麗新影城，提供居住者多元的休閒選擇。
有
60元 / 坪
無充電樁
11/09/2017
157786930元
鋼筋混凝土構造
1767 m²
11256 m²
49.75 m
15 層
319.98%
33.99%
93
樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共84戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.3000Ｍ | 1236.8200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 防空避難室兼停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.1000Ｍ | 1236.8200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下003層 | 3.1000Ｍ | 1229.1400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 549.5100㎡ | 27.9500 | 0.0000 | H2集合住宅、管理委員會使用空間 |
| — | 地上002層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.2000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.3000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.3000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.3000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.3000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上015層 | 3.3000Ｍ | 484.2400㎡ | 28.9400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.3000Ｍ | 75.0600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅(附屬梯間、排煙室) |
| — | 突出物002層 | 2.8000Ｍ | 75.0600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅(附屬梯間、機電設備室) |
| — | 突出物003層 | 2.8000Ｍ | 74.2800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅(附屬梯間、水箱、消防水箱、電梯機房) |
近年來，對於社區內的訴訟，主要都是導向於居民繳交管理費的問題。特別是由管理委員會法定代理人羅世孝發起的訴訟，以夏元慶為例，他多次因未繳付管理費而受到法庭的債權追討，結果卻屢屢因無法提供完整證明，如最新戶籍謄本、目前居所地址、登記謄本，或證明其的欠費明細等證據，導致訴訟無法順利進行。再者，對於社區管理委員會的現任主任委員信息也未能妥善報備，結果多次因法庭提出補正要求卻仍未能按期完成，進而影響了訴訟的進行，甚至達到駁回聲請的結果。因此，社區的訴訟方向主要在債權追討方面，然而卻受到證明文件不齊全的困擾，導致訴訟難以有效進行。未來，居民和管理委員會都需要更謹慎的處理這些問題，以避免訴訟無法順利解決的狀況。
桃園地方法院裁定110年度促字第10190號債，債權人璞玉雅筑管理委員會法定代理人羅世孝對債務人夏元慶的支付命令聲請案，裁定駁回。裁定指出債權人未提出夏元慶的最新戶籍謄本、該地址最新的登記謄本和管理委員會對現任主任委員的報備證明文件以及其他證明夏元慶欠缺管理費的文件影本。並且要求債權人在5日內補正，但債權人未按時補正，因此裁定駁回聲請。裁定日期是110年9月30日。抗告須在送達後10日內提出，並支付抗告裁判費1,000元。
璞玉雅筑管理委員會法定代理人羅世孝向夏元慶請求支付命令事件，裁定債權人在5日內補正以下事項：提出夏元慶的最新戶籍謄本，釋明夏元慶是否實際居住在聲請狀陳報的地址，提出相關建號的登記謄本，提出管理委員會向主管機關報備的現任主任委員姓名及當選證明，提出其他能夠證明夏元慶積欠管理費的文件。如果逾期未補正或補正不完全，將駁回其聲請。本裁定不得異議。
24.2 萬元 / 坪
在2023年的統計中，璞玉過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 7.39%，2021年總共有547 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
547 人
7.39 x
285 戶
1.92 人
48.5 %
24.8 %
12 %
36.8 %
在2023年的統計中，璞玉以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 25 人 、 就讀國中約為 13人、就讀高中約為 9 人，最後符合大學學齡人口數約為 14 人。
35 人
25 人
13 人
9 人
在2022年的統計中，璞玉中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 69 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.8 %。
13.6 %
69 %
23.2 %
7.8 %
175 人
273 人
26.12 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的大庄里中，約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而17.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 102.48 %。
10.4 %
72.1 %
17.6 %
168.89
76.3 %
3.9 %
1 %
0.9 %
在2022年的統計中，大庄里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。
13.9 %
61.4 %
12.1 %
在2021年的財政年中，大庄里內，每人平均綜合所得為61.3萬元，而其中，薪資所得為 49.7 萬元，營利所得為 0.1 萬元，執行業務所得為 0.5 萬元， 利息所得為 1.6 萬元，股利所得為 6.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，大庄里居民的平均薪資收入為71.7 萬元）
61.3 萬元
467 千元
211 千元
961 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
251台灣新北市淡水區新市一路一段99巷29~35號之 1
02-26239155
