Property Profile

宏普樂高

106淡使字第00542號
行政區劃分
總戶數

356 戶

地址

25172台灣新北市淡水區新市二路一段76-138號

整體規劃

2幢3棟地上19層 地下5層 共356戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/07/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
356 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
370 格
容積率
319.95 %
建蔽率
34.99 %
總高度
72.6 m
基地面積
5468 m²
樓地板面積
40421 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.9000Ｍ 3345.2200㎡ 0.0000 0.0000 機車停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室停車空間
— 地下003層 2.8500Ｍ 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 2.8500Ｍ 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下005層 2.8500Ｍ 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 1708.3300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅、日用品零售業或服務業,門廳,管委會使用空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 195.2500㎡ 0.0000 0.0000 日用品零售業或服務業
— 地上002層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.6000Ｍ 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 2.8000Ｍ 267.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.7500Ｍ 249.1200㎡ 0.0000 0.0000 機械室
— 突出物003層 2.4500Ｍ 249.1200㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房、水箱

建案參與方

建商
宏普建設
營造廠
瑞助營造
建築設計人
王承熹
建築設計公司
王承熹建築師事務所

宏普建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宏普建設股份有限公司，於 05/10/1988 創立，負責人為段津華，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 43億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
35.2 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
43億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

瑞助營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為瑞助營造股份有限公司，於 04/02/1983 創立，負責人為邵明斌，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造，以及 50 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
43 件
資本額
12億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, 交誼廳, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 游泳池, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.7 人
七年成長率
210.2 倍
宏普樂高歷年人口
單位：人
宏普樂高歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
90.8
扶老比
11.7
扶幼比
12.9
總扶養比
24.7
宏普樂高歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
宏普樂高2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
66.5 %
國中與以下比例
7.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
484 人
從未婚比例
34.39 %
有偶人數
458 人
同性婚姻比例
0.87 %
歷年婚姻狀態
單位：人

宏普樂高附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）

平均年收入

44.1 萬元

年收入（中位數）

556 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1052 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於宏普樂高的住戶。其他參考資料詳列於以下：