宏普樂高

宏普樂高是位於淡水區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由王承熹 所設計,並由 瑞助營造 負責建造且於 10/07/2017  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

王承熹

建設公司

宏普建設

營造公司

瑞助營造

總地基

5468 m²

總高度

72.6 m

宏普樂高位於新北市淡水區新市二路一段76號,是一棟於2017年10月7日完工的電梯住宅大樓,具有5年的屋齡。該建案由建築設計師王承熹規劃並設計,由知名建商宏普建設投資興建,並由瑞助營造股份有限公司主導施工。大樓高19層,共有356戶住家。

該大樓的主要結構為鋼筋混凝土構造,基地面積約為5468平方公尺。建築的總面積達到40421平方公尺,而公設比例為40%。每一層樓的設計為2幢3棟,且每層有8戶住家,由兩部電梯服務。住宅的格局設計範圍從1房至3房,面積在16至32坪之間。社區提供的公共設施包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、游泳池、閱覽室和其他設施,但並無充電樁設施。垃圾於社區內的地下室專區統一處理。

宏普樂高的地理位置十分便利,居住者僅需步行5分鐘即可抵達公23號公園。步行10分鐘可達輕軌台北海洋大學站。採購方面,開車5分鐘即可到家樂福淡新店。運動愛好者可開車5分鐘抵達淡水國民運動中心,該中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室及戶外攀岩場等設施。此外,開車4分鐘即可到美麗新淡海影城淡水禮萊廣場與國賓影城,至捷運淡水站也只需約12分鐘的車程。周邊還有多家便利商店、餐飲店及其他生活機能店家,提供居住者方便的日常所需。

宏普樂高歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

75元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

10/07/2017

營建費用

589179374元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5468 m²

總面積

40421 m²

總高度

72.6 m

總樓層

19 層

設計容積率

319.95%

設計建蔽率

34.99%

總設計停車輛數

370

樓戶規劃

樓層使用2幢3棟地上19層 地下5層 共356戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 3345.2200㎡ 0.0000 0.0000 機車停車空間
地下002層 3.0000M 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室停車空間
地下003層 2.8500M 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 2.8500M 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下005層 2.8500M 3582.8500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 1708.3300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅、日用品零售業或服務業,門廳,管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 195.2500㎡ 0.0000 0.0000 日用品零售業或服務業
地上002層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 1444.0000㎡ 94.9400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 1457.3600㎡ 87.5000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 444.3600㎡ 34.0600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.8000M 267.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.7500M 249.1200㎡ 0.0000 0.0000 機械室
突出物003層 2.4500M 249.1200㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

24.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

宏普樂高人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,宏普樂高過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 210.2%,2021年總共有1051 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1051 人

七年成長

210.2 x

總戶數

618 戶

每戶人口

1.7 人

宏普樂高歷年人口
單位:人
宏普樂高歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

90.8 %

扶幼比

12.9 %

扶老比

11.7 %

總扶養比

24.7 %

宏普樂高歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
宏普樂高2021年人口年齡分佈
單位:人

宏普樂高學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,宏普樂高以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 36 人、就讀小學人數約為 34 人 、 就讀國中約為 14人、就讀高中約為 11 人,最後符合大學學齡人口數約為 30 人。

就讀幼稚園

36 人

就讀小學

34 人

就讀國中

14 人

就讀高中

11 人

宏普樂高2021年學齡分佈
單位:人

宏普樂高人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,宏普樂高中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.3 %。

碩博士比例

10.2 %

高等教育比例

66.5 %

高中職比例

26.1 %

國中與以下比例

7.3 %

教育比例
單位:人
崁頂里教育分佈
單位:人

單身人數

484 人

有偶人數

458 人

從未婚比例

34.39 %

同性婚姻比例

0.87 %

歷年婚姻狀態
單位:人

宏普樂高附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於宏普樂高的住戶。其他參考資料詳列於以下: