Property Profile

首馥

106淡使字第00458號
行政區劃分
總戶數

74 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市二路三段80-90號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共74戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
11/05/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
74 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
76 格
容積率
399.91 %
建蔽率
34.55 %
總高度
49.85 m
基地面積
1778 m²
樓地板面積
12489 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.8500Ｍ 1203.8800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 1203.8800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 1203.8800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 騎樓 6.0000Ｍ 136.8700㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
— 地上001層 6.0000Ｍ 495.5800㎡ 22.6400 0.0000 G3日用品零售或服務業、管理委員會使用空間.梯廳
— 夾層001層 2.8000Ｍ 66.0800㎡ 22.6400 0.0000 G3日用品零售或服務業
— 地上002層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.0500Ｍ 572.0100㎡ 56.8700 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.0500Ｍ 569.1500㎡ 54.6500 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.0500Ｍ 569.1500㎡ 54.6500 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.0500Ｍ 569.1500㎡ 54.6500 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.1500Ｍ 566.7500㎡ 54.6500 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.1500Ｍ 566.7500㎡ 54.6500 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.1500Ｍ 558.8400㎡ 59.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.1500Ｍ 542.0800㎡ 52.6900 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.1500Ｍ 542.1000㎡ 45.7300 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 87.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 87.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.機械室
— 突出物003層 2.8000Ｍ 87.6400㎡ 0.0000 0.0000 機械室.水箱.樓梯間

建案參與方

建商
聿盛建設
營造廠
昱嘉營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

昱嘉營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為昱嘉營造有限公司，於 15/03/1993 創立，負責人為張家躍，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 47 件建造，以及 34 件使照。

建商資歷
30.7 年
五年建造申請總數
47 件
資本額
7500萬元
使照申請總數
34 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
4.42 倍
首馥歷年人口
單位：人
首馥歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
46.9
扶老比
10.2
扶幼比
21.7
總扶養比
31.9
首馥歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
首馥2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11 %
高中職比例
24.4 %
高等教育比例
64.1 %
國中與以下比例
11.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
573 人
從未婚比例
34.85 %
有偶人數
638 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

首馥附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）

平均年收入

44.1 萬元

年收入（中位數）

556 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1052 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於首馥的住戶。其他參考資料詳列於以下：