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歐樂市是位於淡水區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓，由張康一 所設計，並由 萬代福營造 負責建造且於 09/04/2018 完工。
「歐樂市」位於新北市淡水區新市二路三段１７２巷１８號，是一棟於2018年9月4日完工的電梯住宅大樓，擁有5年的屋齡。這項建案由建築設計師張康一規劃並設計，佳晟建設和寶佳機構的萬代福營造投資興建，並由萬代福營造有限公司主導施工。大樓高15層，共有86戶住家。其主要結構為鋼筋混凝土構造，基地面積為450.8坪。
大樓規劃為1棟，總樓層為地上15層、地下3層。每層樓的規劃為六戶，平均由兩部電梯服務。住宅的格局設計主要包括2房至3房，面積在20至40坪之間。公共設施包括接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、中庭花園、信箱區以及親子遊戲區。
「歐樂市」的地理位置優越，生活機能良好。居住者步行約2分鐘即可抵達便利超商，並能在15分鐘內步行至家樂福淡新店。家樂福旁邊是淡水行政中心及淡水國民運動中心，提供多樣的運動設施如泳池、籃球場、羽球場等。再往前走11分鐘便是美麗新廣場，有各式商家、美食餐廳和淡海美麗新影
有
70元 / 坪
社區統一處理（社區外集中處理）
無充電樁
09/04/2018
147520252元
鋼筋混凝土構造
1490 m²
10399 m²
48.75 m
15 層
399.97%
34.83%
87
樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共86戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.2000Ｍ | 1023.2000㎡ | 0.0000 | 0 | 防空避難室兼停車空間,台電配電所 |
| — | 地下002層 | 2.9000Ｍ | 1023.2000㎡ | 0.0000 | 0 | 停車空間 |
| — | 地下003層 | 3.8500Ｍ | 1023.2000㎡ | 0.0000 | 0 | 停車空間 |
| — | 地上001層 | 4.1000Ｍ | 572.2300㎡ | 9.6800 | 0 | H2集合住宅、管委會使用空間 |
| — | 地上002層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.1500 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 44.9100 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.1000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.2000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.2000Ｍ | 482.7200㎡ | 45.6000 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.2000Ｍ | 449.4900㎡ | 47.1700 | 27.8400 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.2000Ｍ | 449.4900㎡ | 47.2700 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上015層 | 3.2000Ｍ | 449.4900㎡ | 47.2700 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 49.3700㎡ | 0.0000 | 0 | 樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 49.3700㎡ | 0.0000 | 0 | 樓梯間、電梯機房、水箱 |
這些裁決書主要顯示的是歐樂市社區管理委員會和台灣物業管理聯盟間的損害賠償訴訟。這些訴訟涉及財務問題，特別是訴訟費用的支付。上訴人對判決提起上訴，但因上訴不合法，和未遵從法院裁定，其上訴被駁回，且需負擔第二審訴訟費用。其中，台灣物業管理聯盟的特別代理人劉齊律師的酬金由管理聯盟墊付。此外，該聯盟提出訴訟救助申請，但因資質富裕無法證明無力支付訴訟費用，所以申請被駁回。總的來說，這些訴訟皆圍繞財務問題，特別是訴訟費用的問題。
臺灣高等法院民事裁定112年度聲字第16號聲請人為社團法人台灣物業管理聯盟特別代理人劉齊律師。此案是因與相對人歐樂市社區管理委員會等之間的損害賠償事件而提出聲請訴訟救助。然而，法院認為聲請人未能提出該案件訴訟費用無法支付的證據，且根據法律規定，無資力支付訴訟費用應指窘於生活並缺乏經濟信用的情況，而聲請人的法人登記資料顯示其具有足夠經費運作的能力，因此裁定駁回聲請。
士林地方法院民事裁定111年度聲字第137號裁定涉及聲請人歐樂市社區管理委員會法定代理人鍾畀勳和淡水第一信用合作社法定代理人麥勝剛等兩人共同代理人與相對人台灣物業管理聯盟特別代理人劉齊律師之間的損害賠償訴訟。裁定選任劉齊律師擔任相對人特別代理人，理由為相對人法定代理人不具備訴訟能力或無法定代理人，且劉齊律師具備律師資格，且與當事人無利害關係。根據相關證據資料，確認相對人無法定代理人，因此需要選任特別代理人。改為簡式中文為便於清楚理解，該裁定核准選任劉齊律師為相對人特別代理人。
此訴訟案件為臺灣物業管理聯盟特別代理人對歐樂市社區管理委員會法定代理人及淡水第一信用合作社法定代理人提起損害賠償訴訟。上訴人對於士林地方法院110年度訴字第1437號第一審判決提起上訴，高等法院裁定駁回上訴，並由上訴人負擔第二審訴訟費用。高院裁定主因為上訴不合法，根據民事訴訟法相關規定，裁定駁回上訴，並加徵裁判費。此外，上訴人未按照裁定命令補交訴訟費用，經高院裁定駁回訴訟救助後仍未遵行，因此裁定上訴不合法。
台灣士林地方法院裁定聲請人為台灣物業管理聯盟的特別代理人，酬金為新台幣2萬元。裁定理由包括特別代理人所需費用由聲請人墊付、根據法律規定法院可選任律師為特別代理人並酌定其酬金、依據案情的繁簡、訴訟結果和律師的勤惰，通常的酬金範圍是民事財產訴訟中不超過訴訟金額百分之三或50萬元、參考法院選任律師和第三審律師酬金核定支給標準等。該裁定為112年的裁定。
23 萬元 / 坪
在2023年的統計中，歐樂市過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 12.32%，2021年總共有1244 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
1244 人
12.32 x
617 戶
2.02 人
51.9 %
22.4 %
11.6 %
34.1 %
在2023年的統計中，歐樂市以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 60 人、就讀小學人數約為 70 人 、 就讀國中約為 29人、就讀高中約為 19 人，最後符合大學學齡人口數約為 47 人。
60 人
70 人
29 人
19 人
在2022年的統計中，歐樂市中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.6 %。
10.2 %
65.8 %
25.4 %
8.6 %
453 人
583 人
31.08 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。
15.7 %
72.4 %
11.8 %
75.36
74.8 %
2.5 %
1 %
0.8 %
在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。
11.5 %
62.7 %
11.7 %
在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）
44.1 萬元
556 千元
245 千元
1052 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
251台灣新北市淡水區新市二路三段172巷30號
