Property Profile

邁阿密

100淡使字第00471號
行政區劃分
總戶數

146 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市一路三段101巷16弄62號

整體規劃

1幢5棟地上15層 地下3層 共146戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/09/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
146 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
148 格
容積率
367.99 %
建蔽率
33.99 %
總高度
49.5 m
基地面積
3794 m²
樓地板面積
25431 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 2645.5700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,機電設備空間
地下夾層001層 3.4000M 600.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電設備空間
地下002層 3.1000M 2645.5700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電設備空間
地下003層 3.1000M 2045.0100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電設備空間
騎樓 6.0000M 313.8500㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 6.0000M 1089.5200㎡ 89.1500 0.0000 G2日用品零售或服務業:581.11㎡,門廳及梯間:229.02㎡,管委會空間:9.28㎡、停車空間:72.46㎡,門廊:197.65㎡
夾層001層 3.0000M 76.6800㎡ 0.0000 0.0000 G2日用品零售或服務業
地上002層 3.0000M 955.8500㎡ 79.8600 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 1178.0000㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1094.4300㎡ 105.9200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 164.7100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 164.7100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

建案參與方

建商
鴻築建設
營造廠
國城營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

鴻築建設

全名為鴻築建設股份有限公司,於 30/01/2008 創立,負責人為吳裕國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
15.8 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
7億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
2.55億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
1.42 倍
邁阿密歷年人口
單位:人
邁阿密歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
52
扶老比
15.6
扶幼比
29.9
總扶養比
45.5
邁阿密歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
邁阿密2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.4 %
高中職比例
25.8 %
高等教育比例
64.7 %
國中與以下比例
9.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
848 人
從未婚比例
31.48 %
有偶人數
1074 人
同性婚姻比例
0.09 %
歷年婚姻狀態
單位:人

邁阿密附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的北投里中,約有 17.8% 為15歲以下的幼年人口、69.3% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 53.16 %。

15歲以下

17.8 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

72.52

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.7 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,北投里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.6 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中,北投里內,每人平均綜合所得為50.9萬元,而其中,薪資所得為 41.7 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 3.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,北投里居民的平均薪資收入為64.5 萬元)

平均年收入

50.9 萬元

年收入(中位數)

570 千元

年收入(第一分位數)

252 千元

年收入(第三分位數)

1099 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於邁阿密的住戶。其他參考資料詳列於以下: