Property Profile

新碩華悦

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

165 戶

地址

108台灣台北市萬華區柳州街3號旁

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
SC造

建案基本資訊

總戶數
165 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
22 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
140 格
容積率
- %
建蔽率
75 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
新碩建設
營造廠
遠碩營造
建築設計人
-
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

新碩建設

全名為新碩建設股份有限公司,於 09/08/2004 創立,負責人為張正文,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
19.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

遠碩營造

全名為遠碩營造股份有限公司,於 22/05/1973 創立,負責人為林恒進,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 12 件使照。

建商資歷
50.5 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2.6億元
使照申請總數
12 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
0.76 倍
新碩華悦歷年人口
單位:人
新碩華悦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
487.5
扶老比
40.1
扶幼比
8.2
總扶養比
48.3
新碩華悦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新碩華悦2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.6 %
高中職比例
25.2 %
高等教育比例
61.6 %
國中與以下比例
13.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
206 人
從未婚比例
36.19 %
有偶人數
203 人
同性婚姻比例
0.99 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新碩華悦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁德里中,約有 7.8% 為15歲以下的幼年人口、66.8% 為15-64歲的人口、而25.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.35 %。

15歲以下

7.8 %

15-64歲

66.8 %

65歲以上

25.4 %

老化指數

326.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

38.8 %

大陸人佔比

2.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,仁德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.7 %。

碩博士比例

21.6 %

高等教育比例

62.1 %

國中與以下比例

13.7 %

在2021年的財政年中,仁德里內,每人平均綜合所得為111.6萬元,而其中,薪資所得為 72.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.9 萬元, 利息所得為 3.8 萬元,股利所得為 22.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁德里居民的平均薪資收入為92.7 萬元)

平均年收入

111.6 萬元

年收入(中位數)

502 千元

年收入(第一分位數)

244 千元

年收入(第三分位數)

1156 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新碩華悦的住戶。其他參考資料詳列於以下: