Property Profile

國聚之境

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

259 戶

地址

420台灣台中市豐原區仁洲街38號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
259 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
285 格
容積率
- %
建蔽率
31.89 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
寰聚建設
營造廠
元聚營造
建築設計人
-
建築設計公司
許榮江建築師事務所

寰聚建設

全名為寰聚建設股份有限公司,於 14/11/2013 創立,負責人為林育煊,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
10 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

元聚營造

全名為元聚營造有限公司,於 14/01/1995 創立,負責人為施純弘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
28.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
4500萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.31 人
七年成長率
0.86 倍
國聚之境歷年人口
單位:人
國聚之境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
266.7
扶老比
42.1
扶幼比
15.8
總扶養比
57.9
國聚之境歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國聚之境2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.4 %
高中職比例
29.6 %
高等教育比例
48.1 %
國中與以下比例
22.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
8 人
從未婚比例
14.81 %
有偶人數
19 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

國聚之境附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的西湳里中,約有 16.2% 為15歲以下的幼年人口、70% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.2 %。

15歲以下

16.2 %

15-64歲

70 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

85.42

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

19 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,西湳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.1 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

46.5 %

國中與以下比例

22.1 %

在2021年的財政年中,西湳里內,每人平均綜合所得為63.3萬元,而其中,薪資所得為 43.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 9.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,西湳里居民的平均薪資收入為65.3 萬元)

平均年收入

63.3 萬元

年收入(中位數)

390 千元

年收入(第一分位數)

182 千元

年收入(第三分位數)

757 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國聚之境的住戶。其他參考資料詳列於以下: