新大直-伯爵花園

新大直-伯爵花園是位於五股區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由黃永興 所設計,並由 紹華營造 負責建造,且於 25/05/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

黃永興

建設公司

安信建築經理

營造公司

紹華營造

保全公司

尚無資料

總地基

4307.42 m²

總高度

49 m

幼年人口比例

16.3 %

老年人口比例

5.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/05/2015

營建費用

383316264元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4307.42 m²

總面積

27376.85 m²

總高度

49 m

總樓層

15 層

設計容積率

299.98%

設計建蔽率

33.11%

總設計停車輛數

257

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下4層 共223戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 2584.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 2584.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 2584.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.1000M 2584.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.6000M 1240.9700㎡ 67.2500 0.0000 G3一般零售業、G2公益設施(檔案存放含辦公使用)、公共服務空間,公共空間
地上002層 3.6000M 856.6300㎡ 83.8400 0.0000 G2公益設施(檔案存放含辦公使用)、一般事務所、H2集合住宅
地上003層 3.6000M 1124.2800㎡ 111.8300 0.0000 G2公益設施(檔案存放含辦公使用)、H2集合住宅
地上004層 3.6000M 1113.9400㎡ 111.3700 0.0000 G2公益設施(檔案存放含辦公使用)、H2集合住宅
地上005層 3.1000M 1109.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1000M 1106.1300㎡ 110.4200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 178.0000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 178.0000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱
突出物003層 3.0000M 178.0000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

安信建築經理

全名為安信建築經理股份有限公司,於 09/05/1995 創立,負責人為周俊吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 26 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷

28.6 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數

26 件

歷年訴訟總數

500 件

歷年訴訟

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

29.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

11 件

歷年訴訟

新大直-伯爵花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新大直-伯爵花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 14.65%,2021年總共有1831 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1831 人

七年成長

14.65 x

總戶數

931 戶

每戶人口

1.97 人

新大直-伯爵花園歷年人口
單位:人
新大直-伯爵花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

35.5 %

扶幼比

21 %

扶老比

7.4 %

總扶養比

28.4 %

新大直-伯爵花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新大直-伯爵花園2021年人口年齡分佈
單位:人

新大直-伯爵花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新大直-伯爵花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 100 人、就讀小學人數約為 115 人 、 就讀國中約為 25人、就讀高中約為 44 人,最後符合大學學齡人口數約為 50 人。

就讀幼稚園

100 人

就讀小學

115 人

就讀國中

25 人

就讀高中

44 人

新大直-伯爵花園2021年學齡分佈
單位:人

新大直-伯爵花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新大直-伯爵花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

8.9 %

高等教育比例

59.8 %

高中職比例

28.4 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

674 人

有偶人數

858 人

從未婚比例

29.57 %

同性婚姻比例

0.23 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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新大直-伯爵花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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248台灣新北市五股區芳洲七路26號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新大直-伯爵花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: