未來家

未來家是位於五股區 的一棟屋齡 2 年的住宅大樓,由林永發 所設計,並由 長毅營造 負責建造,且於 15/09/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

林永發

建設公司

技佳建設

營造公司

長毅營造

保全公司

尚無資料

總地基

5356.27 m²

總高度

68 m

幼年人口比例

12.6 %

老年人口比例

5.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/09/2020

營建費用

672853523元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5356.27 m²

總面積

44405.74 m²

總高度

68 m

總樓層

19 層

設計容積率

408.18%

設計建蔽率

34.37%

總設計停車輛數

376

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上19層 地下4層 共311戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3000M 4066.5900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.4000M 4066.5900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.4000M 4066.5900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.4000M 4066.5900㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.5000M 1734.3200㎡ 72.2100 0 G3ㄧ般零售場所
地上002層 4.2000M 922.4800㎡ 91.4400 0 G2一般事務所
地上003層 4.2000M 1546.1100㎡ 147.0800 0 G2一般事務所
地上004層 3.6000M 1429.3900㎡ 92.8400 0 H2集合住宅、H2集合住宅(管委會使用空間)
地上005層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上018層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
地上019層 3.4000M 1445.3600㎡ 101.7600 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 275.5600㎡ 0.0000 0 梯廳、樓梯間、機械室
突出物002層 3.0000M 275.5600㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間、機械室
突出物003層 3.0000M 275.5600㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間、機械室

近期法律爭議

民事
30/03/2011
臺灣基隆地方法院100年度司促字2247號
支付命令
民事
11/10/2013
三重簡易庭102年度重小字665號
給付養護費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

技佳建設

全名為技佳建設股份有限公司,於 05/06/2007 創立,負責人為吳宥德,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

16.5 年

資本額

1.8億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

長毅營造

全名為長毅營造股份有限公司,於 02/04/2015 創立,負責人為郭建榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

8.7 年

資本額

1億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

未來家人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,未來家過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 55.19%,2021年總共有3863 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

3863 人

七年成長

55.19 x

總戶數

2171 戶

每戶人口

1.78 人

未來家歷年人口
單位:人
未來家歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

43.3 %

扶幼比

15.4 %

扶老比

6.7 %

總扶養比

22.1 %

未來家歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
未來家2021年人口年齡分佈
單位:人

未來家學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,未來家以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 173 人、就讀小學人數約為 155 人 、 就讀國中約為 56人、就讀高中約為 91 人,最後符合大學學齡人口數約為 96 人。

就讀幼稚園

173 人

就讀小學

155 人

就讀國中

56 人

就讀高中

91 人

未來家2021年學齡分佈
單位:人

未來家人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,未來家中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。

碩博士比例

7.7 %

高等教育比例

60 %

高中職比例

29.5 %

國中與以下比例

10.5 %

教育比例
單位:人
成功里教育分佈
單位:人

單身人數

1539 人

有偶人數

1837 人

從未婚比例

31.16 %

同性婚姻比例

0.6 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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未來家附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成功里中,約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.8% 為15-64歲的人口、而9.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 53.96 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.8 %

65歲以上

9.6 %

老化指數

76.52

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

60.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成功里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.5 %。

碩博士比例

7.5 %

高等教育比例

46.3 %

國中與以下比例

21.5 %

在2021年的財政年中,成功里內,每人平均綜合所得為62.5萬元,而其中,薪資所得為 50.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 5.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成功里居民的平均薪資收入為73.9 萬元)

平均年收入

62.5 萬元

年收入(中位數)

444 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

832 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

248台灣新北市五股區新五路三段340號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於未來家的住戶。其他參考資料詳列於以下: