Property Profile

至真

104莊使字第00534號
行政區劃分
總戶數

89 戶

地址

242台灣新北市新莊區昌德街85-91號

整體規劃

1幢3棟地上15層 地下3層 共89戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/05/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
89 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
128 格
容積率
377.53 %
建蔽率
59.84 %
總高度
49.75 m
基地面積
2757 m²
樓地板面積
19726 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 2152.1200㎡ 0.0000 0 停車空間兼防空避難室
— 地下002層 2.9000Ｍ 2152.1200㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 2.9000Ｍ 2152.1200㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 143.6800㎡ 0.0000 0 公共空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 495.8400㎡ 51.1900 0 G3店鋪
— 地上001層 4.2000Ｍ 59.8700㎡ 0.0000 0 H2集合住宅
— 地上001層 4.2000Ｍ 32.9500㎡ 0 0 自行車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 85.6300㎡ 0 0 門廊
— 地上001層 4.2000Ｍ 195.3600㎡ 0.0000 0 門廳
— 地上001層 4.2000Ｍ 49.8700㎡ 0.0000 0 管委會空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 745.5900㎡ 68.7700 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 854.5700㎡ 84.7900 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 854.3700㎡ 84.8600 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 854.3700㎡ 84.8600 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 853.7900㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 853.7900㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 853.7900㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 850.8800㎡ 85.2200 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 629.9800㎡ 56.5300 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 198.2000㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物002層 2.8500Ｍ 201.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 2.8500Ｍ 201.3100㎡ 0.0000 0 水箱、機械室、樓梯間

建案參與方

建商
安信建築經理
營造廠
中大營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
陳聰亨建築師事務所

安信建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為安信建築經理股份有限公司，於 09/05/1995 創立，負責人為周俊吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 26 件建造，以及 23 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
26 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
12.35 倍
至真歷年人口
單位：人
至真歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
23.5
扶老比
8.3
扶幼比
35.5
總扶養比
43.8
至真歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
至真2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
19.6 %
高中職比例
19.6 %
高等教育比例
74.7 %
國中與以下比例
5.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
488 人
從未婚比例
27.39 %
有偶人數
852 人
同性婚姻比例
0.12 %
歷年婚姻狀態
單位：人

至真附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的昌平里中，約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，昌平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中，昌平里內，每人平均綜合所得為115.8萬元，而其中，薪資所得為 83.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 16.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

115.8 萬元

年收入（中位數）

666 千元

年收入（第一分位數）

300 千元

年收入（第三分位數）

1379 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於至真的住戶。其他參考資料詳列於以下：