Property Profile

聯上聯

106莊使字第00300號
行政區劃分
總戶數

69 戶

地址

24251台灣新北市新莊區中央路479號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下4層 共69戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/05/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
69 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
80 格
容積率
425 %
建蔽率
59.97 %
總高度
69.8 m
基地面積
1356 m²
樓地板面積
11912 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.8000Ｍ 1049.3700㎡ 0.0000 0 C2防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1049.3700㎡ 0.0000 0 C2停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1049.3700㎡ 0.0000 0 C2停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1049.3700㎡ 0.0000 0 C2停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 717.6700㎡ 32.7800 0 門廳、G1金融業
— 地上002層 4.5000Ｍ 519.1600㎡ 45.3800 0 G1金融業
— 地上003層 4.5000Ｍ 476.2200㎡ 35.5000 0 G3店鋪、G1金融業
— 地上004層 3.4000Ｍ 358.1400㎡ 26.8500 0 G2辦公室
— 地上005層 3.4000Ｍ 357.4000㎡ 26.7500 0 G2辦公室
— 地上006層 3.4000Ｍ 357.4000㎡ 26.7500 0 G2辦公室
— 地上007層 3.4000Ｍ 357.4000㎡ 26.7500 0 G2辦公室
— 地上008層 3.4000Ｍ 357.4000㎡ 26.7500 0 G2辦公室
— 地上009層 3.4000Ｍ 357.4000㎡ 26.7500 0 G2辦公室
— 地上010層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 349.0200㎡ 26.6600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 121.9300㎡ 0 0 梯間、機房
— 突出物002層 2.9000Ｍ 121.9300㎡ 0 0 梯間、機房
— 突出物003層 2.9000Ｍ 121.9300㎡ 0.0000 0 機房、水箱

建案參與方

建商
聯上開發
營造廠
盛德營造
建築設計人
呂建勳
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

聯上開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為聯上開發股份有限公司，於 19/08/1987 創立，負責人為蘇永義，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
36.3 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
35億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

盛德營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為盛德營造股份有限公司，於 08/12/1982 創立，負責人為葉長青，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.07億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 15 件使照。

建商資歷
41 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2.07億元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 信箱區, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.87 人
七年成長率
4.69 倍
聯上聯歷年人口
單位：人
聯上聯歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
48.8
扶老比
11.6
扶幼比
23.7
總扶養比
35.3
聯上聯歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
聯上聯2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
72.6 %
國中與以下比例
7.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
508 人
從未婚比例
32.29 %
有偶人數
669 人
同性婚姻比例
0.15 %
歷年婚姻狀態
單位：人

聯上聯附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為100.4萬元，而其中，薪資所得為 70.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 16.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元）

平均年收入

100.4 萬元

年收入（中位數）

551 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1179 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於聯上聯的住戶。其他參考資料詳列於以下：