Property Profile

麗寶好萊塢

107莊使字第00179號
行政區劃分
總戶數

160 戶

地址

242台灣新北市新莊區中央路686號

整體規劃

1幢1棟地上27層 地下4層 共160戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/03/2018
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
160 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
171 格
容積率
481.71 %
建蔽率
49.94 %
總高度
101.4 m
基地面積
2907 m²
樓地板面積
26701 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0500Ｍ 2172.5100㎡ 0.0000 0 停車空間兼防空避難室
— 地下002層 3.2000Ｍ 2172.5100㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2172.5100㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 2172.5100㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 7.0000Ｍ 1451.5800㎡ 136.1600 0 門廳、G3店舖(＜500㎡)
— 地上002層 3.8000Ｍ 1249.9600㎡ 119.7000 0 G3店舖(＜500㎡)
— 地上003層 4.0000Ｍ 1220.9800㎡ 119.7000 0 G3店舖(＜500㎡)
— 地上004層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上005層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上006層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上007層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上008層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上009層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上010層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上011層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上012層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上013層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上014層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上015層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上016層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上017層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上018層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上019層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上020層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上021層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上022層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上023層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上024層 3.6000Ｍ 563.9900㎡ 47.5900 0 G2辦公室(廳)
— 地上025層 3.6000Ｍ 552.7800㎡ 47.5900 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.6000Ｍ 574.1900㎡ 54.8500 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.6000Ｍ 574.1900㎡ 54.8500 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3500Ｍ 181.3200㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 181.3200㎡ 0.0000 0 樓梯間、水錶室
— 突出物003層 2.6500Ｍ 181.3200㎡ 0.0000 0 樓梯間、消防機房、水箱

建案參與方

建商
麗寶機構
營造廠
中福營造
建築設計人
周文斌
建築設計公司
周文斌建築師事務所

中福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為中福營造股份有限公司，於 28/04/1980 創立，負責人為唐英傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.87 人
七年成長率
4.69 倍
麗寶好萊塢歷年人口
單位：人
麗寶好萊塢歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
48.8
扶老比
11.6
扶幼比
23.7
總扶養比
35.3
麗寶好萊塢歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
麗寶好萊塢2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
72.6 %
國中與以下比例
7.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
508 人
從未婚比例
32.29 %
有偶人數
669 人
同性婚姻比例
0.15 %
歷年婚姻狀態
單位：人

麗寶好萊塢附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為100.4萬元，而其中，薪資所得為 70.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 16.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元）

平均年收入

100.4 萬元

年收入（中位數）

551 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1179 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於麗寶好萊塢的住戶。其他參考資料詳列於以下：