遠雄首品

遠雄首品是位於新莊區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由胡濬虔 所設計,並由 東源營造 負責建造,且於 15/07/2017  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

胡濬虔

建設公司

合眾建築經理

營造公司

東源營造

保全公司

尚無資料

總地基

1618 m²

總高度

58.7 m

幼年人口比例

17.1 %

老年人口比例

7.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

120元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/07/2017

營建費用

166699399元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1618 m²

總面積

14084 m²

總高度

58.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

457.33%

設計建蔽率

38.38%

總設計停車輛數

105

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下5層 共129戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 1054.2500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.2000M 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
地下005層 4.3000M 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 610.6700㎡ 7.9900 0 門廳、防災中心、停車空間、機電設備空間、G3店鋪
地上002層 5.0000M 568.0000㎡ 54.1400 0 G3店鋪
地上003層 4.0000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G3店舖
地上004層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上005層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上006層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上007層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上008層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上009層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上010層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上011層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上012層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上013層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上014層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
地上015層 3.6000M 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
突出物001層 3.2000M 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.9000M 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機電設備空間
突出物003層 2.9000M 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機電設備空間、水箱

近期法律爭議

近年來,該社區的訴訟主要圍繞債權債務問題以遠雄首品管理委員會為代表對未按時付款的債務人提起訴訟。例如,法定代理人張慶祥曾向新北地方法院起訴林沛豪,要求他應支付28,182元新台幣及5%的年利息,並賠償督促程序費用500元。如果債務人不同意這一訴訟,他需要在20日內向法院提出異議,否則債權人會依法院的支付命令申請強制執行。這一系列的訴訟以債務追討和支付守則為主導,並從法定代理人到法院都在確保財務公正和守法的基本原則。

民事
08/11/2021
臺灣新北地方法院110年度司促字33942號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

58.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷

34.5 年

資本額

5億 元

五年建造總數

545 件

歷年訴訟總數

404 件

歷年訴訟

東源營造

全名為東源營造工程股份有限公司,於 11/12/1981 創立,負責人為陳玉梅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷

42 年

資本額

10億 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

18 件

歷年訴訟

遠雄首品人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄首品過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 8.04%,2021年總共有1720 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1720 人

七年成長

8.04 x

總戶數

973 戶

每戶人口

1.77 人

遠雄首品歷年人口
單位:人
遠雄首品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

44.6 %

扶幼比

22.7 %

扶老比

10.1 %

總扶養比

32.8 %

遠雄首品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
遠雄首品2021年人口年齡分佈
單位:人

遠雄首品學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄首品以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 67 人、就讀小學人數約為 105 人 、 就讀國中約為 44人、就讀高中約為 43 人,最後符合大學學齡人口數約為 53 人。

就讀幼稚園

67 人

就讀小學

105 人

就讀國中

44 人

就讀高中

43 人

遠雄首品2021年學齡分佈
單位:人

遠雄首品人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,遠雄首品中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.9 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

71.4 %

高中職比例

20.6 %

國中與以下比例

7.9 %

教育比例
單位:人
中隆里教育分佈
單位:人

單身人數

662 人

有偶人數

764 人

從未婚比例

35.27 %

同性婚姻比例

0.26 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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遠雄首品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中隆里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、73% 為15-64歲的人口、而10.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 17.96 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

73 %

65歲以上

10.9 %

老化指數

67.33

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.5 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,中隆里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.6 %。

碩博士比例

13.2 %

高等教育比例

53.8 %

國中與以下比例

17.6 %

在2021年的財政年中,中隆里內,每人平均綜合所得為92.2萬元,而其中,薪資所得為 62.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 16.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中隆里居民的平均薪資收入為85.5 萬元)

平均年收入

92.2 萬元

年收入(中位數)

503 千元

年收入(第一分位數)

233 千元

年收入(第三分位數)

1053 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中德路22號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於遠雄首品的住戶。其他參考資料詳列於以下: