Property Profile

遠雄首品

106莊使字第00508號
行政區劃分
總戶數

129 戶

地址

242台灣新北市新莊區中德路22號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下5層 共129戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/07/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
129 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
105 格
容積率
457.33 %
建蔽率
38.38 %
總高度
58.7 m
基地面積
1618 m²
樓地板面積
14084 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.8000Ｍ 1054.2500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下005層 4.3000Ｍ 1054.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 610.6700㎡ 7.9900 0 門廳、防災中心、停車空間、機電設備空間、G3店鋪
— 地上002層 5.0000Ｍ 568.0000㎡ 54.1400 0 G3店鋪
— 地上003層 4.0000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G3店舖
— 地上004層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上005層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上006層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上007層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上008層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上009層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上010層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上011層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上012層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上013層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上014層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 地上015層 3.6000Ｍ 565.7800㎡ 54.1400 0 G2一般事務所
— 突出物001層 3.2000Ｍ 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機電設備空間
— 突出物003層 2.9000Ｍ 93.1400㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機電設備空間、水箱

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
東源營造
建築設計人
胡濬虔
建築設計公司
原大聯合建築師事務所

合眾建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合眾建築經理股份有限公司，於 16/05/1989 創立，負責人為顏文澤，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造，以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位：件

東源營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為東源營造工程股份有限公司，於 11/12/1981 創立，負責人為陳玉梅，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
42 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
10億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
120 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.77 人
七年成長率
8.04 倍
遠雄首品歷年人口
單位：人
遠雄首品歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
44.6
扶老比
10.1
扶幼比
22.7
總扶養比
32.8
遠雄首品歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
遠雄首品2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.5 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
71.4 %
國中與以下比例
7.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
662 人
從未婚比例
35.27 %
有偶人數
764 人
同性婚姻比例
0.26 %
歷年婚姻狀態
單位：人

遠雄首品附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中隆里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、73% 為15-64歲的人口、而10.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 17.96 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

73 %

65歲以上

10.9 %

老化指數

67.33

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.5 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，中隆里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 53.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.6 %。

碩博士比例

13.2 %

高等教育比例

53.8 %

國中與以下比例

17.6 %

在2021年的財政年中，中隆里內，每人平均綜合所得為92.2萬元，而其中，薪資所得為 62.4 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 16.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中隆里居民的平均薪資收入為85.5 萬元）

平均年收入

92.2 萬元

年收入（中位數）

503 千元

年收入（第一分位數）

233 千元

年收入（第三分位數）

1053 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於遠雄首品的住戶。其他參考資料詳列於以下：