Property Profile

捷運讚

107莊使字第00225號
行政區劃分
總戶數

66 戶

地址

242台灣新北市新莊區中德路56號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共66戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/04/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
66 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
72 格
容積率
424.95 %
建蔽率
59.74 %
總高度
49.95 m
基地面積
1142 m²
樓地板面積
9722 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6500M 910.3300㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.2000M 910.3300㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 910.3300㎡ 0 0 停車空間
地下004層 3.2000M 910.3300㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 123.6400㎡ 0.0000 0 門廳
地上001層 6.0000M 31.1600㎡ 0.0000 0 自行車空間
地上001層 6.0000M 87.4300㎡ 0.0000 0 公共空間
地上001層 6.0000M 94.9400㎡ 4.8000 0 G3店鋪
地上002層 4.5000M 436.5900㎡ 43.1200 0 G3店鋪
地上003層 4.5000M 433.8600㎡ 43.1200 0 G3店鋪
地上004層 3.2500M 425.9800㎡ 53.1000 0 G2辦公室
地上005層 3.2500M 425.1600㎡ 42.4000 0 G2辦公室
地上006層 3.2500M 425.1600㎡ 42.4000 0 G2辦公室
地上007層 3.2500M 425.1600㎡ 42.4000 0 G2辦公室
地上008層 3.1000M 3.5300㎡ 0 0 管委會空間
地上008層 3.1000M 84.1800㎡ 0 0 樓梯間
地上008層 3.1000M 336.9000㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 424.6100㎡ 42.4000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 66.5300㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 66.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 2.7000M 66.5300㎡ 0.0000 0 水箱、電梯機房、樓梯間

建案參與方

建商
勝旺建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

勝旺建設

全名為勝旺建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為謝伯倫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.58 人
七年成長率
0 倍
捷運讚歷年人口
單位:人
捷運讚歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
41.3
扶老比
8.2
扶幼比
19.8
總扶養比
28
捷運讚歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
捷運讚2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.5 %
高中職比例
20.1 %
高等教育比例
73.5 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
379 人
從未婚比例
36.24 %
有偶人數
402 人
同性婚姻比例
0.25 %
歷年婚姻狀態
單位:人

捷運讚附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於捷運讚的住戶。其他參考資料詳列於以下: