Property Profile

合輝新都悅

106莊使字第00019號
行政區劃分
總戶數

320 戶

地址

242台灣新北市新莊區中港路679號之 1

整體規劃

1幢2棟地上19層 地下4層 共320戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/09/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
320 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
343 格
容積率
449.86 %
建蔽率
39.99 %
總高度
71.1 m
基地面積
5160 m²
樓地板面積
43612 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.5000Ｍ 3598.8700㎡ 0.0000 0 停車空間、防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.4000Ｍ 3598.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.4000Ｍ 3598.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.4000Ｍ 3598.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1910.3500㎡ 109.8400 0 B2店舖、H2管委會使用空間、自行車停車空間防災中心門廊樓電梯間其他
— 地上002層 3.6000Ｍ 1463.8900㎡ 123.6100 0 B2店舖、H2管委會使用空間、樓電梯間其他
— 地上003層 3.4000Ｍ 1476.1600㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 120.7600 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 1474.7400㎡ 133.4400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 281.1100㎡ 0.0000 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 211.4400㎡ 0.0000 0 樓梯間,機械室
— 突出物003層 2.9000Ｍ 277.3000㎡ 0.0000 0 樓梯間,機械室,水箱

建案參與方

建商
合輝建設開發
營造廠
長佑營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

合輝建設開發

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營建署履歷

全名為合輝建設開發股份有限公司，於 02/09/1991 創立，負責人為林彩雲，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

長佑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為長佑營造有限公司，於 09/11/1987 創立，負責人為孫榮昌，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
36.1 年
五年建造申請總數
資本額
6500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 宴會廳, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.31 人
七年成長率
2.36 倍
合輝新都悅歷年人口
單位：人
合輝新都悅歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
31.6
扶老比
8.9
扶幼比
28.2
總扶養比
37.1
合輝新都悅歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
合輝新都悅2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.8 %
高中職比例
24.9 %
高等教育比例
60.3 %
國中與以下比例
14.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
313 人
從未婚比例
35.42 %
有偶人數
359 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

合輝新都悅附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為100.4萬元，而其中，薪資所得為 70.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 16.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元）

平均年收入

100.4 萬元

年收入（中位數）

551 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1179 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於合輝新都悅的住戶。其他參考資料詳列於以下：