旺洲MORE

旺洲MORE是位於新莊區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由王克誠 所設計,並由 旺洲開發 負責建造且於 20/01/2016  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

王克誠

建設公司

炎洲

營造公司

旺洲開發

保全公司

尚無資料

總地基

1039 m²

總高度

48.75 m

幼年人口比例

20.9 %

老年人口比例

5.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

140元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/01/2016

營建費用

87001281元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1039 m²

總面積

6186 m²

總高度

48.75 m

總樓層

13 層

設計容積率

350%

設計建蔽率

40.01%

總設計停車輛數

72

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上13層 地下2層 共72戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 723.6400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間、機電設備空間
地下002層 9.7000M 723.6400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備空間
騎樓 5.3000M 57.3400㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 5.3000M 309.8900㎡ 15.2000 0.0000 管理委員會使用空間、梯廳、自行車停車空間
地上002層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 351.2800㎡ 32.7200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 52.2000㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 3.2000M 52.2000㎡ 0 0 樓梯間、水箱
突出物003層 2.4500M 52.2000㎡ 0.0000 0 樓梯間、機電設備空間

近期法律爭議

旺洲MORE社區近年來的訴訟,主要是由社區管理委員會以債權人身分,對社區內的債務人提起訴訟,要求清償欠款及利息,並賠償相關的法律程序費用。這些訴訟案件多半以支付命令的方式進行,如果債務人未在規定時間內提出異議,則債權人有權依法申請強制執行。這種訴訟狀況不止一次,多次出现,顯示社區治理處理違規與欠款問題的嚴肅性與決心。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

旺洲MORE人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,旺洲MORE過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 37.62%,2021年總共有489 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

489 人

七年成長

37.62 x

總戶數

259 戶

每戶人口

1.89 人

旺洲MORE歷年人口
單位:人
旺洲MORE歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

26.5 %

扶幼比

28.3 %

扶老比

7.5 %

總扶養比

35.8 %

旺洲MORE歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
旺洲MORE2021年人口年齡分佈
單位:人

旺洲MORE學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,旺洲MORE以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 38 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 4 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

38 人

就讀國中

6 人

就讀高中

4 人

旺洲MORE2021年學齡分佈
單位:人

旺洲MORE人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,旺洲MORE中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 82.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 3.9 %。

碩博士比例

22.2 %

高等教育比例

82.9 %

高中職比例

13.2 %

國中與以下比例

3.9 %

教育比例
單位:人
昌平里教育分佈
單位:人

單身人數

143 人

有偶人數

244 人

從未婚比例

27.39 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

旺洲MORE附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

242台灣新北市新莊區富貴路53號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於旺洲MORE的住戶。其他參考資料詳列於以下: