Property Profile

上居銀座一期

108莊使字第00052號
行政區劃分
總戶數

47 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路507號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共47戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
16/04/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
47 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
47 格
容積率
424.92 %
建蔽率
59.47 %
總高度
49.7 m
基地面積
1005 m²
樓地板面積
7776 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6500Ｍ 790.7700㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1500Ｍ 790.7700㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.1500Ｍ 790.7700㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 443.6700㎡ 34.0600 0 G3店鋪
— 地上002層 4.5000Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G3店鋪
— 地上003層 4.5000Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G3店鋪
— 地上004層 3.1500Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G2一般事務所
— 地上005層 3.1500Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G2一般事務所
— 地上006層 3.1500Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G2一般事務所
— 地上007層 3.1500Ｍ 360.4400㎡ 49.1600 0 G2一般事務所
— 地上008層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.1500Ｍ 369.9500㎡ 34.7200 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 69.3300㎡ 0 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 69.3300㎡ 0 0 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 69.3300㎡ 0.0000 0 機房、水箱

建案參與方

建商
全國農業金庫
營造廠
合興建設
建築設計人
許世偉
建築設計公司
許世偉建築師事務所

全國農業金庫

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為全國農業金庫股份有限公司，於 19/04/2005 創立，負責人為吳明敏，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 600億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
600億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

合興建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合興建設股份有限公司，於 28/01/1966 創立，負責人為鄭郁翎，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
57.8 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.89 人
七年成長率
37.62 倍
上居銀座一期歷年人口
單位：人
上居銀座一期歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
26.5
扶老比
7.5
扶幼比
28.3
總扶養比
35.8
上居銀座一期歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
上居銀座一期2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
22.2 %
高中職比例
13.2 %
高等教育比例
82.9 %
國中與以下比例
3.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
143 人
從未婚比例
27.39 %
有偶人數
244 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

上居銀座一期附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的昌平里中，約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，昌平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中，昌平里內，每人平均綜合所得為115.8萬元，而其中，薪資所得為 83.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 16.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

115.8 萬元

年收入（中位數）

666 千元

年收入（第一分位數）

300 千元

年收入（第三分位數）

1379 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於上居銀座一期的住戶。其他參考資料詳列於以下：