富御匯

富御匯是位於新莊區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由鄭永興 所設計,並由 榮華工程 負責建造,且於 17/07/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

鄭永興

建設公司

富麗旺建設

營造公司

榮華工程

保全公司

尚無資料

總地基

1015 m²

總高度

49.99 m

幼年人口比例

17.5 %

老年人口比例

8.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/07/2015

營建費用

90890600元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1015 m²

總面積

8644 m²

總高度

49.99 m

總樓層

14 層

設計容積率

439.73%

設計建蔽率

52.1%

總設計停車輛數

49

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上14層 地下5層 共44戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下002層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下003層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下004層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室間兼停車空間
地下005層 2.9000M 374.7600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地上001層 6.0000M 476.7900㎡ 34.7700 0.0000 B2店舖、車道、自行車空間、通廊
地上002層 4.0000M 493.4600㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖、機電空間
地上003層 4.0000M 493.4600㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖、機電空間
地上004層 3.2500M 420.6500㎡ 41.8100 0.0000 G2辦公室、管委會
地上005層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上006層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上007層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上008層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上009層 3.2500M 391.6500㎡ 38.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2500M 391.6500㎡ 38.5200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2500M 381.3000㎡ 35.4200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2500M 332.1300㎡ 27.7800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2500M 332.1300㎡ 27.7800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2500M 273.4700㎡ 19.4600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 59.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 64.4200㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物003層 3.0000M 64.4200㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械室、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

49.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

榮華工程

全名為榮華工程股份有限公司,於 08/12/1969 創立,負責人為邵秀葉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷

54 年

資本額

1億 元

五年建造總數

17 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

富御匯人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富御匯過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 4.69%,2021年總共有1427 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1427 人

七年成長

4.69 x

總戶數

762 戶

每戶人口

1.87 人

富御匯歷年人口
單位:人
富御匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48.8 %

扶幼比

23.7 %

扶老比

11.6 %

總扶養比

35.3 %

富御匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富御匯2021年人口年齡分佈
單位:人

富御匯學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富御匯以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 57 人、就讀小學人數約為 95 人 、 就讀國中約為 44人、就讀高中約為 37 人,最後符合大學學齡人口數約為 49 人。

就讀幼稚園

57 人

就讀小學

95 人

就讀國中

44 人

就讀高中

37 人

富御匯2021年學齡分佈
單位:人

富御匯人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,富御匯中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.6 %。

碩博士比例

16.4 %

高等教育比例

72.6 %

高中職比例

19.5 %

國中與以下比例

7.6 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

508 人

有偶人數

669 人

從未婚比例

32.29 %

同性婚姻比例

0.15 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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富御匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區新北大道四段171號M one大廈

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富御匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: