Property Profile

鄉林淳青

102莊使字第00421號
行政區劃分
總戶數

164 戶

地址

242台灣新北市新莊區新北大道四段185號

整體規劃

1幢3棟地上19層 地下3層 共164戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/05/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
164 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
295 格
容積率
476.23 %
建蔽率
50.98 %
總高度
69.95 m
基地面積
5878 m²
樓地板面積
48308 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上002層 4.0000Ｍ 61.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 地上003層 4.0000Ｍ 720.4500㎡ 88.3300 0.0000 G3店舖
A 地上004層 3.4000Ｍ 693.1400㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
A 地上005層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
A 地上006層 3.4000Ｍ 696.8500㎡ 75.0700 0.0000 G2辦公室
A 地上007層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
A 地上008層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
A 地上009層 3.4000Ｍ 696.8500㎡ 75.0700 0.0000 G2辦公室
A 地上010層 3.4000Ｍ 699.7600㎡ 82.8600 0.0000 G2辦公室
A 地上011層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
A 地上012層 3.4000Ｍ 693.8300㎡ 71.1700 0.0000 G2辦公室
A 地上013層 3.5000Ｍ 689.1900㎡ 67.8700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.4000Ｍ 621.0900㎡ 75.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.4000Ｍ 615.6200㎡ 60.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.4000Ｍ 615.6200㎡ 60.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.4000Ｍ 615.6200㎡ 60.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4000Ｍ 451.3800㎡ 59.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 4.2000Ｍ 191.6100㎡ 9.8600 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物003層 2.8000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
AB 地上001層 6.0000Ｍ 1751.2000㎡ 62.4000 0.0000 門廳、B2商場、G2辦公室
ABC 地下001層 4.2500Ｍ 4344.2600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,機電設備空間
ABC 地下002層 3.3000Ｍ 4344.2600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電設備空間
ABC 地下003層 3.3000Ｍ 4344.2600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,機電設備空間
B 地上002層 4.0000Ｍ 61.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 地上003層 4.0000Ｍ 722.1900㎡ 90.3300 0.0000 G3店舖
B 地上004層 3.4000Ｍ 693.1400㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上005層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上006層 3.4000Ｍ 696.8500㎡ 75.0700 0.0000 G2辦公室
B 地上007層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上008層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上009層 3.4000Ｍ 696.8500㎡ 75.0700 0.0000 G2辦公室
B 地上010層 3.4000Ｍ 694.2900㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上011層 3.4000Ｍ 692.8000㎡ 68.2600 0.0000 G2辦公室
B 地上012層 3.4000Ｍ 693.8300㎡ 71.1700 0.0000 G2辦公室
B 地上013層 3.5000Ｍ 702.3400㎡ 64.0000 0.0000 G2辦公室
B 地上014層 3.4000Ｍ 639.5800㎡ 60.5000 0.0000 G2辦公室
B 地上015層 3.4000Ｍ 639.5800㎡ 60.5000 0.0000 G2辦公室
B 地上016層 3.4000Ｍ 639.5800㎡ 60.5000 0.0000 G2辦公室
B 地上017層 3.4000Ｍ 629.7400㎡ 60.5000 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.4000Ｍ 478.4800㎡ 75.7100 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 4.2000Ｍ 226.4400㎡ 9.8600 0.0000 管委會使用空間
B 突出物001層 3.0000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物002層 3.0000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物003層 2.8000Ｍ 119.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
C 地上001層 6.0000Ｍ 843.9300㎡ 13.8000 0.0000 門廳、B2商場
C 地上002層 4.0000Ｍ 82.7700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
C 地上003層 4.0000Ｍ 638.5500㎡ 59.8300 0.0000 G3店舖
C 地上004層 3.4000Ｍ 618.4100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.4000Ｍ 620.9000㎡ 53.3300 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.4000Ｍ 620.9000㎡ 53.3300 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.4000Ｍ 617.0100㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
C 地上013層 3.5000Ｍ 620.8900㎡ 53.5800 0.0000 H2集合住宅
C 地上014層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 地上015層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 地上016層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 地上017層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 地上018層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 地上019層 3.4000Ｍ 474.2800㎡ 48.5900 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.0000Ｍ 130.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
C 突出物002層 3.0000Ｍ 130.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
C 突出物003層 2.8000Ｍ 130.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
鄉林建設事業
營造廠
太裕營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

鄉林建設事業

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營建署履歷

全名為鄉林建設事業股份有限公司，於 29/05/1990 創立，負責人為賴正鎰，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 150億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
33.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
150億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

太裕營造

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營建署履歷

全名為太裕營造股份有限公司，於 06/10/1990 創立，負責人為洪勝義，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • Bar, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.87 人
七年成長率
4.69 倍
鄉林淳青歷年人口
單位：人
鄉林淳青歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
48.8
扶老比
11.6
扶幼比
23.7
總扶養比
35.3
鄉林淳青歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
鄉林淳青2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
72.6 %
國中與以下比例
7.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
508 人
從未婚比例
32.29 %
有偶人數
669 人
同性婚姻比例
0.15 %
歷年婚姻狀態
單位：人

鄉林淳青附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為100.4萬元，而其中，薪資所得為 70.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 16.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元）

平均年收入

100.4 萬元

年收入（中位數）

551 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1179 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於鄉林淳青的住戶。其他參考資料詳列於以下：