鄉林淳真

鄉林淳真是位於新莊區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由吳成榮 所設計,並由 太裕營造 負責建造,且於 25/05/2021  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

吳成榮

建設公司

鄉林建設

營造公司

太裕營造

保全公司

尚無資料

總地基

3700 m²

總高度

49.95 m

幼年人口比例

15.1 %

老年人口比例

7.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

130元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/05/2021

營建費用

396247040元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3700 m²

總面積

28236 m²

總高度

49.95 m

總樓層

15 層

設計容積率

403.25%

設計建蔽率

44.67%

總設計停車輛數

184

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下4層 共150戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A棟 地上002層 3.2500M 536.4600㎡ 41.1300 0 G2一般事務所、管委會空間
A棟 地上003層 3.2500M 587.6200㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上004層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上005層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上006層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上007層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上008層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上009層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上010層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上011層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上012層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上013層 3.2500M 585.0600㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上014層 3.2500M 582.2400㎡ 49.5200 0 H2集合住宅
A棟 地上015層 3.2500M 582.2400㎡ 39.7600 0 H2集合住宅
B棟 地上002層 3.2500M 271.7900㎡ 17.0800 0 H2集合住宅
B棟 地上003層 3.2500M 656.2700㎡ 57.9900 0 H2集合住宅
B棟 地上004層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上005層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上006層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上007層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上008層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上009層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上010層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上011層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上012層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上013層 3.2500M 653.0800㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上014層 3.2500M 646.6000㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
B棟 地上015層 3.2500M 646.6000㎡ 57.8500 0 H2集合住宅
地下001層 3.5000M 2288.1300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 2288.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 2288.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.2000M 2288.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.1000M 1573.5500㎡ 36.7500 0 梯廳、管委會空間、G3店舖(<500㎡)
突出物001層 3.6000M 206.3600㎡ 0.0000 0 梯廳、樓梯間、機械室
突出物002層 2.7000M 206.3600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.7000M 206.3600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

57.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

太裕營造

全名為太裕營造股份有限公司,於 06/10/1990 創立,負責人為洪勝義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

33.2 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

45 件

歷年訴訟

鄉林淳真人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鄉林淳真過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.18%,2021年總共有1229 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1229 人

七年成長

3.18 x

總戶數

694 戶

每戶人口

1.77 人

鄉林淳真歷年人口
單位:人
鄉林淳真歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48.9 %

扶幼比

19.5 %

扶老比

9.6 %

總扶養比

29.1 %

鄉林淳真歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鄉林淳真2021年人口年齡分佈
單位:人

鄉林淳真學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鄉林淳真以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 40 人、就讀小學人數約為 66 人 、 就讀國中約為 31人、就讀高中約為 25 人,最後符合大學學齡人口數約為 36 人。

就讀幼稚園

40 人

就讀小學

66 人

就讀國中

31 人

就讀高中

25 人

鄉林淳真2021年學齡分佈
單位:人

鄉林淳真人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,鄉林淳真中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

66 %

高中職比例

22.7 %

國中與以下比例

11.2 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

513 人

有偶人數

530 人

從未婚比例

35.95 %

同性婚姻比例

0.19 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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鄉林淳真附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中港路725巷1號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鄉林淳真的住戶。其他參考資料詳列於以下: