永陞聯合公園

永陞聯合公園是位於新莊區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由呂建勳 所設計,並由 炬曄營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

呂建勳

建設公司

營造公司

總地基

6855 m²

總高度

71.64 m

「永陞聯合公園」是一個位於新北市新莊區副都心重劃區的全新住宅社區。該建案由永陞建設公司負責興建,並由知名建築設計師呂建勳主持設計。整個社區規劃有ABC三棟,地上21層、地下4層,合計有547戶住家和15間一樓店面。它提供多種房型,包括2房(24坪)、3房(20、29、38、44坪)以及4房(41、60坪)。每棟大樓的電梯和戶數也有所不同,例如A棟每層有5戶共用2部電梯,而C棟則是每層16戶共用4部電梯。建案的總地基面積為6855平方米,總面積達56549平方米,總高度為71.64米。

社區內部設施豐富,包括接待大廳、中庭花園、會議室和閱覽室等。公設比為32.5%,提供居民一個舒適而便利的生活空間。不過值得注意的是,該社區沒有設置充電樁,也沒有專門的管委會,而是由專業的物業管理公司和保全公司負責社區的日常維護和安全。垃圾則由社區統一處理,有專區進行堆置。

地理位置是這個社區的另一大賣點。它位於中港路與富貴路的交界處,緊鄰中港綠堤親水公園和塭仔底濕地公園。這些公園不僅提供了豐富的休閒活動選項,也為社區增添了不少綠意。採買方面,居民可以步行8分鐘到達全聯福利中心新莊中榮店,或是走路7分鐘到宏匯廣場,那裡有各種百貨商家、餐廳和影城。

交通也十分便利。從社區步行9分鐘即可到達捷運新莊副都心站,使得居民能快速地前往其他地區。而開車的居民也不用擔心停車問題,因為該社區有414個停車位。建築採用了鋼筋混凝土構造和鋼骨鋼筋混凝土構造,確保了其耐用性和安全性。

總體而言,「永陞聯合公園」是一個集便利、舒適和安全於一身的高級住宅社區。它不僅提供了多樣化的居住選項和完善的社區設施,還擁有優越的地理位置和交通連接,是值得考慮的住宅選項。

永陞聯合公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

呂建勳

建設公司

永陞建設

營造公司

炬曄營造

保全公司

尚無資料

總地基

6855 m²

總高度

71.64 m

幼年人口比例

19 %

老年人口比例

9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

營建費用

907670022元

構造種類

鋼筋混凝土構造,鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

6855 m²

總面積

56549 m²

總高度

71.64 m

總樓層

21 層

設計容積率

450%

設計建蔽率

34.99%

總設計停車輛數

414

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上21層 地下4層 共547戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3500M 4112.7800㎡ 4112.7800 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 4112.7800㎡ 4112.7800 0 停車空間
地下003層 3.0000M 4112.7800㎡ 4112.7800 0 停車空間
地下004層 3.0000M 4112.7800㎡ 4112.7800 0 停車空間
騎樓 6.0000M 216.1600㎡ 0 0 騎樓
地上001層 6.0000M 2167.3300㎡ 8.1400 0 門廳、管委會、G3店鋪
夾層001層 3.0000M 165.0100㎡ 0.0000 0 G3店鋪
地上002層 3.2000M 1743.9100㎡ 120.0000 0 管委會、H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上019層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上020層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
地上021層 3.2000M 1827.7400㎡ 123.8700 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 359.5100㎡ 0 0 樓梯間、電梯間、機房
突出物002層 2.9000M 359.5100㎡ 0 0 樓梯間、機房
突出物003層 2.9000M 359.5100㎡ 0 0 樓梯間、機房、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

45.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

永陞建設

全名為永陞建設股份有限公司,於 18/02/2000 創立,負責人為李金生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

23.8 年

資本額

2億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

21 件

歷年訴訟

炬曄營造

全名為炬曄營造股份有限公司,於 08/04/1992 創立,負責人為李謀智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

31.6 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

17 件

歷年訴訟

永陞聯合公園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,永陞聯合公園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.72%,2021年總共有796 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

796 人

七年成長

3.72 x

總戶數

390 戶

每戶人口

2.04 人

永陞聯合公園歷年人口
單位:人
永陞聯合公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

47.7 %

扶幼比

26.4 %

扶老比

12.6 %

總扶養比

38.9 %

永陞聯合公園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
永陞聯合公園2021年人口年齡分佈
單位:人

永陞聯合公園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,永陞聯合公園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 36 人、就讀小學人數約為 52 人 、 就讀國中約為 22人、就讀高中約為 23 人,最後符合大學學齡人口數約為 29 人。

就讀幼稚園

36 人

就讀小學

52 人

就讀國中

22 人

就讀高中

23 人

永陞聯合公園2021年學齡分佈
單位:人

永陞聯合公園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,永陞聯合公園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.8 %。

碩博士比例

15.3 %

高等教育比例

68.8 %

高中職比例

21.2 %

國中與以下比例

9.8 %

教育比例
單位:人
中隆里教育分佈
單位:人

單身人數

283 人

有偶人數

362 人

從未婚比例

34.11 %

同性婚姻比例

0.28 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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永陞聯合公園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中隆里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、73% 為15-64歲的人口、而10.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 17.96 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

73 %

65歲以上

10.9 %

老化指數

67.33

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.5 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,中隆里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.6 %。

碩博士比例

13.2 %

高等教育比例

53.8 %

國中與以下比例

17.6 %

在2021年的財政年中,中隆里內,每人平均綜合所得為92.2萬元,而其中,薪資所得為 62.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 16.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中隆里居民的平均薪資收入為85.5 萬元)

平均年收入

92.2 萬元

年收入(中位數)

503 千元

年收入(第一分位數)

233 千元

年收入(第三分位數)

1053 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區富貴路 & 麗水街

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於永陞聯合公園的住戶。其他參考資料詳列於以下: