Property Profile

炎洲THE ONE

--
行政區劃分
總戶數

103 戶

地址

242台灣新北市新莊區中央路 & 福壽街

整體規劃

1幢2棟地上19層 地下4層 共103戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
103 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
190 格
容積率
483.94 %
建蔽率
49.43 %
總高度
69.6 m
基地面積
3256 m²
樓地板面積
30238 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A棟 地上004層 3.4000Ｍ 537.0100㎡ 52.9600 0 H2集合住宅
A棟 地上005層 3.4000Ｍ 537.0100㎡ 52.9600 0 H2集合住宅
A棟 地上006層 3.4000Ｍ 537.0100㎡ 52.9600 0 H2集合住宅
A棟 地上007層 3.4000Ｍ 537.0100㎡ 54.4100 0 H2集合住宅
A棟 地上008層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 52.8400 0 H2集合住宅
A棟 地上009層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 52.8400 0 H2集合住宅
A棟 地上010層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 52.8400 0 H2集合住宅
A棟 地上011層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 52.8400 0 H2集合住宅
A棟 地上012層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 54.0000 0 H2集合住宅
A棟 地上013層 3.4000Ｍ 537.1400㎡ 52.8400 0 H2集合住宅
A棟 地上014層 3.4000Ｍ 423.3300㎡ 23.2900 0 H2集合住宅
A棟 地上015層 3.4000Ｍ 401.0400㎡ 38.0000 0 H2集合住宅
A棟 地上016層 3.4000Ｍ 401.0400㎡ 38.0000 0 H2集合住宅
A棟 地上017層 3.4000Ｍ 401.0400㎡ 38.0000 0 H2集合住宅
A棟 突出物001層 3.2000Ｍ 115.0300㎡ 0.0000 0 樓梯間
A棟 突出物002層 2.8000Ｍ 115.0300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
A棟 突出物003層 3.0000Ｍ 115.0300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱
B棟 地上004層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上005層 3.4000Ｍ 559.4900㎡ 32.6900 0 B4旅館
B棟 地上006層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上007層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上008層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上009層 3.4000Ｍ 559.4900㎡ 32.6900 0 B4旅館
B棟 地上010層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上011層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上012層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上013層 3.4000Ｍ 559.4900㎡ 32.6900 0 B4旅館
B棟 地上014層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上015層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上016層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上017層 3.4000Ｍ 559.4900㎡ 32.6900 0 B4旅館
B棟 地上018層 3.4000Ｍ 555.9300㎡ 35.6500 0 B4旅館
B棟 地上019層 3.4000Ｍ 563.9100㎡ 37.2600 0 B4旅館
B棟 突出物001層 3.2000Ｍ 142.0400㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
B棟 突出物002層 2.8000Ｍ 133.4300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱
B棟 突出物003層 3.0000Ｍ 133.4300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱
共通 地下001層 4.3000Ｍ 2428.2300㎡ 0.0000 0 停車空間
共通 地下002層 3.0000Ｍ 2428.2300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
共通 地下003層 3.0000Ｍ 2428.2300㎡ 0.0000 0 停車空間
共通 地下004層 3.0000Ｍ 2428.2300㎡ 0.0000 0 停車空間
共通 地上001層 6.0000Ｍ 1411.9900㎡ 0.0000 0 B4旅館、G3店舖、梯廳
共通 地上002層 4.5000Ｍ 1182.0400㎡ 62.0200 0 B4旅館
共通 地上003層 4.5000Ｍ 1262.8300㎡ 68.1900 0 B4旅館

建案參與方

建商
炎洲建設
營造廠
旺洲開發
建築設計人
李文勝
建築設計公司
李文勝建築師事務所

炎洲建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為炎洲股份有限公司，於 07/03/1978 創立，負責人為李志賢，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
45.7 年
五年建造申請總數
資本額
100億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

旺洲開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為旺洲開發股份有限公司，於 14/03/1983 創立，負責人為黃義雄，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
40.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 信箱區, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.93 人
七年成長率
2.04 倍
炎洲THE ONE歷年人口
單位：人
炎洲THE ONE歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
48.2
扶老比
12.6
扶幼比
26.2
總扶養比
38.8
炎洲THE ONE歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
炎洲THE ONE2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.1 %
高中職比例
20.9 %
高等教育比例
71.6 %
國中與以下比例
7.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
877 人
從未婚比例
31.26 %
有偶人數
1193 人
同性婚姻比例
0.17 %
歷年婚姻狀態
單位：人

炎洲THE ONE附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的昌平里中，約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，昌平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中，昌平里內，每人平均綜合所得為115.8萬元，而其中，薪資所得為 83.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 16.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

115.8 萬元

年收入（中位數）

666 千元

年收入（第一分位數）

300 千元

年收入（第三分位數）

1379 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於炎洲THE ONE的住戶。其他參考資料詳列於以下：