Property Profile

文華居

101莊使字第00461號
行政區劃分
總戶數

27 戶

地址

242台灣新北市新莊區昌德街35號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共27戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/07/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
27 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
47 格
容積率
349.99 %
建蔽率
49.16 %
總高度
49.55 m
基地面積
1082 m²
樓地板面積
7175 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 806.9800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 806.9800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 806.9800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 374.4900㎡ 21.8200 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 7.2900 H2集合住宅
地上003層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4500M 327.5100㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4500M 320.8700㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4500M 324.2800㎡ 37.8400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 66.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間/電梯間
突出物002層 2.8000M 66.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間/機械室/昇降機道/消防水箱
突出物003層 3.0000M 66.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間/昇降機房/水箱

建案參與方

建商
宏普建設
營造廠
國耀營造
建築設計人
朱騰惠
建築設計公司
朱騰惠建築師事務所

宏普建設

全名為宏普建設股份有限公司,於 05/10/1988 創立,負責人為段津華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 43億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
35.2 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
43億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

國耀營造

全名為國耀營造股份有限公司,於 23/05/1995 創立,負責人為黃宗國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
28.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
12.35 倍
文華居歷年人口
單位:人
文華居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
23.5
扶老比
8.3
扶幼比
35.5
總扶養比
43.8
文華居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文華居2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.6 %
高中職比例
19.6 %
高等教育比例
74.7 %
國中與以下比例
5.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
488 人
從未婚比例
27.39 %
有偶人數
852 人
同性婚姻比例
0.12 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文華居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文華居的住戶。其他參考資料詳列於以下: