W皇翔御花園

W皇翔御花園是位於新莊區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由廖裕祺 所設計,並由 北昌營造 負責建造,且於 01/12/2016  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖裕祺

建設公司

皇翔建設

營造公司

北昌營造

保全公司

尚無資料

總地基

3545 m²

總高度

69.9 m

幼年人口比例

19.6 %

老年人口比例

6.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

85元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/12/2016

營建費用

472815105元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

3545 m²

總面積

32698 m²

總高度

69.9 m

總樓層

19 層

設計容積率

454.92%

設計建蔽率

50.07%

總設計停車輛數

233

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上19層 地下5層 共206戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.6000M 2392.2900㎡ 0.0000 0 防空避難室、停車空間
A 地下002層 3.4000M 2309.6700㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.3000M 2309.6700㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下004層 3.3000M 2309.6700㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下005層 3.4000M 2309.6700㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 6.0000M 1289.0000㎡ 12.3400 0 門廳、G3店舖(<500㎡)
A 地上002層 4.5000M 1095.5700㎡ 68.6700 180.7700 G3店舖(<500㎡)
A 地上003層 4.5000M 1070.8600㎡ 57.0500 0 G3店舖(<500㎡)
A 地上004層 3.6000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所、中繼機房
A 地上005層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上006層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上007層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上008層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上009層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上010層 3.4000M 1064.9900㎡ 58.5600 0 G2一般事務所
A 地上011層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上016層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上017層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上018層 3.3500M 1064.9900㎡ 58.5600 0 H2集合住宅
A 地上019層 3.4000M 1065.4900㎡ 58.5600 0 管委會空間
A 突出物001層 3.2000M 197.2000㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
A 突出物002層 2.9000M 197.2000㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
A 突出物003層 2.9000M 177.0000㎡ 0.0000 0 水箱、機械室、樓梯間

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

皇翔建設

全名為皇翔建設股份有限公司,於 06/12/1991 創立,負責人為廖年吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

32 年

資本額

38億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

253 件

歷年訴訟

北昌營造

全名為北昌營造股份有限公司,於 04/09/1990 創立,負責人為陳嘉根,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

33.2 年

資本額

10.45億 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

58 件

歷年訴訟

W皇翔御花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,W皇翔御花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 220.4%,2021年總共有1102 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1102 人

七年成長

220.4 x

總戶數

637 戶

每戶人口

1.73 人

W皇翔御花園歷年人口
單位:人
W皇翔御花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

32.4 %

扶幼比

26.5 %

扶老比

8.6 %

總扶養比

35 %

W皇翔御花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
W皇翔御花園2021年人口年齡分佈
單位:人

W皇翔御花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,W皇翔御花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 49 人、就讀小學人數約為 80 人 、 就讀國中約為 21人、就讀高中約為 15 人,最後符合大學學齡人口數約為 29 人。

就讀幼稚園

49 人

就讀小學

80 人

就讀國中

21 人

就讀高中

15 人

W皇翔御花園2021年學齡分佈
單位:人

W皇翔御花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,W皇翔御花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.8 %。

碩博士比例

20.1 %

高等教育比例

76.9 %

高中職比例

17.3 %

國中與以下比例

5.8 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

376 人

有偶人數

510 人

從未婚比例

30.47 %

同性婚姻比例

0.39 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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W皇翔御花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中原路520號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於W皇翔御花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: