文森

文森是位於新莊區 的一棟屋齡 2 年的住宅大樓,由李浩原 所設計,並由 建程營造 負責建造,且於 19/10/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

嘉通建設

營造公司

建程營造

保全公司

尚無資料

總地基

844 m²

總高度

47.8 m

幼年人口比例

20.9 %

老年人口比例

5.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

19/10/2020

營建費用

81479772元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

844 m²

總面積

5707 m²

總高度

47.8 m

總樓層

13 層

設計容積率

349.9%

設計建蔽率

49.36%

總設計停車輛數

49

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下3層 共49戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 628.7200㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下001層 3.5000M 63.3200㎡ 0.0000 0 車道版
地下002層 3.4000M 628.7200㎡ 0 0 停車空間
地下003層 4.5000M 628.7200㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 341.9400㎡ 0 0 管委會使用空間
地上002層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 121.4000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 271.7200㎡ 24.2000 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 271.7200㎡ 23.2400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 51.5400㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 51.5400㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 2.9000M 51.5400㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

近期法律爭議

刑事
27/02/1997
最高法院86年度台上字889號
違反麻醉藥品管理條例
刑事
05/08/1999
最高法院88年度台上字4204號
違反麻醉藥品管理條例
刑事
23/07/2003
臺灣高等法院91年度上訴字3696號
山坡地保育利用條例等
刑事
17/10/2003
臺灣基隆地方法院92年度交聲字160號
違反道路交通管理處罰條例聲明異議
刑事
26/10/2004
臺灣高雄地方法院93年度簡字5156號
電子遊戲場業管理條例
刑事
07/04/2005
臺灣高等法院 臺中分院93年度上訴字1339號
偽造文書等
刑事
18/05/2007
臺灣高等法院95年度上更(一)字651號
山坡地保育利用條例等
民事
20/05/2010
臺灣屏東地方法院98年度國字5號
國家賠償
民事
22/08/2011
臺中簡易庭100年度中小字1583號
返還借款
民事
31/10/2011
臺灣臺中地方法院100年度司聲字1666號
公示送達

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

51.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

建程營造

全名為建程營造工程有限公司,於 16/04/1981 創立,負責人為陳㨗勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

42.6 年

資本額

1.2億 元

五年建造總數

11 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

文森人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文森過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 37.62%,2021年總共有489 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

489 人

七年成長

37.62 x

總戶數

259 戶

每戶人口

1.89 人

文森歷年人口
單位:人
文森歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

26.5 %

扶幼比

28.3 %

扶老比

7.5 %

總扶養比

35.8 %

文森歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文森2021年人口年齡分佈
單位:人

文森學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文森以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 38 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 4 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

38 人

就讀國中

6 人

就讀高中

4 人

文森2021年學齡分佈
單位:人

文森人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文森中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 82.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 3.9 %。

碩博士比例

22.2 %

高等教育比例

82.9 %

高中職比例

13.2 %

國中與以下比例

3.9 %

教育比例
單位:人
昌平里教育分佈
單位:人

單身人數

143 人

有偶人數

244 人

從未婚比例

27.39 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文森附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區昌智路

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文森的住戶。其他參考資料詳列於以下: