Property Profile

建義樂旺

108莊使字第00480號
行政區劃分
總戶數

78 戶

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段105號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下5層 共78戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/08/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
78 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
83 格
容積率
439.85 %
建蔽率
59.98 %
總高度
49.4 m
基地面積
1024 m²
樓地板面積
9960 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下005層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 244.8600㎡ 19.6800 0 G3店舖
地上001層 6.0000M 334.8600㎡ 0 0 公共空間
地上002層 4.2000M 303.0400㎡ 24.1300 0 G3店舖
地上003層 4.8000M 480.7000㎡ 38.1300 0 G3店舖
地上004層 3.4000M 482.9900㎡ 38.3000 0 G2辦公室
地上005層 3.4000M 482.9900㎡ 36.7100 0 G2辦公室
地上006層 3.4000M 482.9900㎡ 36.7100 0 G2辦公室
地上007層 3.4000M 454.3000㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 121.4600㎡ 4.2000 0 公共空間
突出物001層 3.2000M 76.3700㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 75.9900㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 2.8000M 75.9900㎡ 0.0000 0 水箱、機械室

建案參與方

建商
建義建設開發
營造廠
堡石營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

建義建設開發

全名為建義建設開發股份有限公司,於 21/09/2006 創立,負責人為呂文程,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
17.2 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
6億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

堡石營造

全名為堡石營造股份有限公司,於 18/05/1981 創立,負責人為甘琪珍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
42.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
2.02億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.81 人
七年成長率
8.18 倍
建義樂旺歷年人口
單位:人
建義樂旺歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
41.2
扶老比
10.3
扶幼比
24.9
總扶養比
35.2
建義樂旺歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
建義樂旺2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18 %
高中職比例
18.6 %
高等教育比例
74.5 %
國中與以下比例
6.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
884 人
從未婚比例
31.51 %
有偶人數
1179 人
同性婚姻比例
0.25 %
歷年婚姻狀態
單位:人

建義樂旺附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於建義樂旺的住戶。其他參考資料詳列於以下: