建義樂旺

建義樂旺是位於新莊區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由許義明 所設計,並由 堡石營造 負責建造,且於 21/08/2019  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

建義建設開發

營造公司

堡石營造

保全公司

尚無資料

總地基

1024 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

18.4 %

老年人口比例

7.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/08/2019

營建費用

139341659元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1024 m²

總面積

9960 m²

總高度

49.4 m

總樓層

13 層

設計容積率

439.85%

設計建蔽率

59.98%

總設計停車輛數

83

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下5層 共78戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下005層 2.8500M 817.5000㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 244.8600㎡ 19.6800 0 G3店舖
地上001層 6.0000M 334.8600㎡ 0 0 公共空間
地上002層 4.2000M 303.0400㎡ 24.1300 0 G3店舖
地上003層 4.8000M 480.7000㎡ 38.1300 0 G3店舖
地上004層 3.4000M 482.9900㎡ 38.3000 0 G2辦公室
地上005層 3.4000M 482.9900㎡ 36.7100 0 G2辦公室
地上006層 3.4000M 482.9900㎡ 36.7100 0 G2辦公室
地上007層 3.4000M 454.3000㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 451.2100㎡ 36.7100 0 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 121.4600㎡ 4.2000 0 公共空間
突出物001層 3.2000M 76.3700㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 75.9900㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 2.8000M 75.9900㎡ 0.0000 0 水箱、機械室

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

48.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

建義建設開發

全名為建義建設開發股份有限公司,於 21/09/2006 創立,負責人為呂文程,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷

17.2 年

資本額

6億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

堡石營造

全名為堡石營造股份有限公司,於 18/05/1981 創立,負責人為甘琪珍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

42.5 年

資本額

2.02億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

建義樂旺人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,建義樂旺過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 8.18%,2021年總共有2529 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2529 人

七年成長

8.18 x

總戶數

1399 戶

每戶人口

1.81 人

建義樂旺歷年人口
單位:人
建義樂旺歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

41.2 %

扶幼比

24.9 %

扶老比

10.3 %

總扶養比

35.2 %

建義樂旺歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
建義樂旺2021年人口年齡分佈
單位:人

建義樂旺學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,建義樂旺以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 106 人、就讀小學人數約為 175 人 、 就讀國中約為 65人、就讀高中約為 52 人,最後符合大學學齡人口數約為 78 人。

就讀幼稚園

106 人

就讀小學

175 人

就讀國中

65 人

就讀高中

52 人

建義樂旺2021年學齡分佈
單位:人

建義樂旺人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,建義樂旺中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.8 %。

碩博士比例

18 %

高等教育比例

74.5 %

高中職比例

18.6 %

國中與以下比例

6.8 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

884 人

有偶人數

1179 人

從未婚比例

31.51 %

同性婚姻比例

0.25 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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建義樂旺附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段105號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於建義樂旺的住戶。其他參考資料詳列於以下: