太子信義

太子信義是位於新莊區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由杜希聖 所設計,並由 大成工程 負責建造,且於 30/06/2016  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

杜希聖

營造公司

大成工程

保全公司

尚無資料

總地基

4072 m²

總高度

81.4 m

幼年人口比例

19.6 %

老年人口比例

6.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

110元 / 坪

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/06/2016

營建費用

568851167元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4072 m²

總面積

40661 m²

總高度

81.4 m

總樓層

22 層

設計容積率

476.9%

設計建蔽率

43.86%

總設計停車輛數

383

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上22層 地下6層 共95戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 6.0000M 592.6700㎡ 0.0000 0 D1健身服務場所
A 地上002層 4.5000M 457.1000㎡ 0 0 D1健身服務場所
A 地上003層 4.5000M 555.4700㎡ 17.8000 0 D1健身服務場所
A 地上004層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.4500M 566.9600㎡ 52.6300 0 H2集合住宅、中繼機房
A 地上014層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上016層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上017層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上018層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上019層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上020層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上021層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 地上022層 3.4500M 560.6100㎡ 59.3800 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2500M 95.2000㎡ 0 0 樓梯間,機械室
A 突出物002層 2.7500M 86.5200㎡ 0 0 樓梯間,機械室
A 突出物003層 3.0000M 86.5200㎡ 0 0 水箱
B 地上001層 6.0000M 697.7500㎡ 25.2700 0 G3店舖(<500㎡)
B 地上002層 6.0000M 658.0800㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上003層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上004層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上005層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上006層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上007層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上008層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上009層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上010層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上011層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】、中繼機房
B 地上012層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上013層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上014層 4.2000M 452.3800㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上015層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上016層 4.2000M 452.3800㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上017層 4.2000M 704.4400㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 地上018層 4.2000M 452.3800㎡ 31.8000 0 G2【辦公類場所】
B 突出物001層 3.2500M 103.8000㎡ 0 0 樓梯間,機械室
B 突出物002層 2.7500M 75.4600㎡ 0 0 樓梯間,機械室
B 突出物003層 3.0000M 75.4600㎡ 0 0 水箱
地下001層 2.9500M 2712.6100㎡ 0 0 停車空間兼防空避難室
地下002層 3.2000M 2670.6300㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.1000M 2655.1800㎡ 0 0 停車空間
地下004層 3.1000M 2653.0700㎡ 0 0 停車空間
地下005層 3.1000M 2653.0700㎡ 0 0 停車空間
地下006層 4.4000M 2659.8800㎡ 0 0 停車空間

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

太子建設

全名為太子建設開發股份有限公司,於 22/09/1973 創立,負責人為羅智先,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 200億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

50.2 年

資本額

200億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

339 件

歷年訴訟

大成工程

全名為大成工程股份有限公司,於 11/05/1959 創立,負責人為張榮田,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12.4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

64.6 年

資本額

12.4億 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

231 件

歷年訴訟

太子信義人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,太子信義過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 220.4%,2021年總共有1102 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1102 人

七年成長

220.4 x

總戶數

637 戶

每戶人口

1.73 人

太子信義歷年人口
單位:人
太子信義歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

32.4 %

扶幼比

26.5 %

扶老比

8.6 %

總扶養比

35 %

太子信義歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
太子信義2021年人口年齡分佈
單位:人

太子信義學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,太子信義以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 49 人、就讀小學人數約為 80 人 、 就讀國中約為 21人、就讀高中約為 15 人,最後符合大學學齡人口數約為 29 人。

就讀幼稚園

49 人

就讀小學

80 人

就讀國中

21 人

就讀高中

15 人

太子信義2021年學齡分佈
單位:人

太子信義人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,太子信義中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.8 %。

碩博士比例

20.1 %

高等教育比例

76.9 %

高中職比例

17.3 %

國中與以下比例

5.8 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

376 人

有偶人數

510 人

從未婚比例

30.47 %

同性婚姻比例

0.39 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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太子信義附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中原路660號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於太子信義的住戶。其他參考資料詳列於以下: