冠德風尚

冠德風尚是位於新莊區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由李式斌 所設計,並由 根基營造 負責建造,且於 20/07/2017  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李式斌

建設公司

冠德建設

營造公司

根基營造

保全公司

尚無資料

總地基

2486 m²

總高度

59.9 m

幼年人口比例

17.7 %

老年人口比例

6.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

100元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/07/2017

營建費用

243480200元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2486 m²

總面積

17377 m²

總高度

59.9 m

總樓層

17 層

設計容積率

349.99%

設計建蔽率

58.07%

總設計停車輛數

144

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上17層 地下3層 共144戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1957.6800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間、機電設備空間、防災中心
地下002層 3.1000M 1957.6800㎡ 0.0000 0 停車空間、機電設備空間
地下003層 4.8000M 1957.6800㎡ 0.0000 0 停車空間、機電設備空間
地上001層 5.8000M 757.7600㎡ 15.9900 0 入口門廳、管委會空間
地上002層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 215.2100㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間
突出物002層 3.0000M 162.2200㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間
突出物003層 2.7000M 215.2100㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

55.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

44 年

資本額

65億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

497 件

歷年訴訟

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷

41.6 年

資本額

18億 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

457 件

歷年訴訟

冠德風尚人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,冠德風尚過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 405.2%,2021年總共有2026 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2026 人

七年成長

405.2 x

總戶數

1220 戶

每戶人口

1.66 人

冠德風尚歷年人口
單位:人
冠德風尚歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

35.9 %

扶幼比

23.3 %

扶老比

8.4 %

總扶養比

31.7 %

冠德風尚歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠德風尚2021年人口年齡分佈
單位:人

冠德風尚學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,冠德風尚以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 80 人、就讀小學人數約為 133 人 、 就讀國中約為 43人、就讀高中約為 35 人,最後符合大學學齡人口數約為 53 人。

就讀幼稚園

80 人

就讀小學

133 人

就讀國中

43 人

就讀高中

35 人

冠德風尚2021年學齡分佈
單位:人

冠德風尚人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,冠德風尚中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6 %。

碩博士比例

18.9 %

高等教育比例

75.3 %

高中職比例

18.6 %

國中與以下比例

6 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

755 人

有偶人數

912 人

從未婚比例

33.17 %

同性婚姻比例

0.33 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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冠德風尚附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段59號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠德風尚的住戶。其他參考資料詳列於以下: