NY璞緻

NY璞緻是位於新莊區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由謝慶旺 所設計,並由 京富祥營造 負責建造,且於 01/03/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

謝慶旺

建設公司

三發地產

營造公司

京富祥營造

保全公司

尚無資料

總地基

4163 m²

總高度

74.8 m

幼年人口比例

17.6 %

老年人口比例

7.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

85元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/03/2015

營建費用

413520864元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4163 m²

總面積

29526 m²

總高度

74.8 m

總樓層

21 層

設計容積率

367.49%

設計建蔽率

52.24%

總設計停車輛數

296

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上21層 地下3層 共273戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.4000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 4.5000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.5000M 1294.5000㎡ 79.4600 0.0000 G3店舖、公設,自行車停放區,機車車道、G2辦公室(廳)
地上002層 3.5000M 694.2700㎡ 67.5200 0.0000 G2辦公室(廳)
地上003層 3.5000M 954.4600㎡ 46.2000 0 H2集合住宅
地上004層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 211.9800㎡ 0.0000 0 電梯間、樓梯間、機械室
突出物002層 2.8000M 115.0800㎡ 0.0000 0 電梯間、樓梯間、機械室
突出物003層 2.9000M 170.8600㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間、機械室

近期法律爭議

在過去幾年裡,NY璞緻社區的訴訟多是中心於維護管理委員會與下游廠商間的財務疏通。例如,針對統揚公寓大廈管理維護有限公司或東陽保全股份有限公司,社區都面臨著需支付財務債務的壓力。根據裁決書,2018年尾,社區被命令支付統揚公司大約223萬元,又或是因為東陽保全公司提出的請求而必須說明是否有案件中提到的任意終止契約情況。

此外,社區內部的管理也出現疑問。舉例來說,社區的法定代理人吳品涵,在向三發地產股份有限公司提出修復瑕疵等調解請求時,裁関機關提出質疑,認為應提供聲請費用相關證明,並明訂了期限。這所有的案件都凸顯出NY璞緻社區必須更嚴謹管理財務,並確保對外部和內部的規範事項都有充分的認識與考量。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

56.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

三發地產

全名為三發地產股份有限公司,於 20/09/1993 創立,負責人為鍾鼎晟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

30.2 年

資本額

45億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

47 件

歷年訴訟

京富祥營造

全名為京富祥營造股份有限公司,於 17/04/1996 創立,負責人為吳浚豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

27.6 年

資本額

3.5億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

18 件

歷年訴訟

NY璞緻人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,NY璞緻過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 11.17%,2021年總共有3453 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

3453 人

七年成長

11.17 x

總戶數

1982 戶

每戶人口

1.74 人

NY璞緻歷年人口
單位:人
NY璞緻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

41.2 %

扶幼比

23.5 %

扶老比

9.7 %

總扶養比

33.2 %

NY璞緻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
NY璞緻2021年人口年齡分佈
單位:人

NY璞緻學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,NY璞緻以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 137 人、就讀小學人數約為 228 人 、 就讀國中約為 87人、就讀高中約為 72 人,最後符合大學學齡人口數約為 102 人。

就讀幼稚園

137 人

就讀小學

228 人

就讀國中

87 人

就讀高中

72 人

NY璞緻2021年學齡分佈
單位:人

NY璞緻人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,NY璞緻中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.6 %。

碩博士比例

17.9 %

高等教育比例

74.2 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

6.6 %

教育比例
單位:人
中原里教育分佈
單位:人

單身人數

1263 人

有偶人數

1581 人

從未婚比例

32.81 %

同性婚姻比例

0.25 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

NY璞緻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段85號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於NY璞緻的住戶。其他參考資料詳列於以下: