Property Profile

上居銀座II

108莊使字第00322號
行政區劃分
總戶數

54 戶

地址

242台灣新北市新莊區福壽街345號

整體規劃

2幢2棟地上14層 地下3層 共54戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/09/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
54 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
54 格
容積率
349.99 %
建蔽率
57.68 %
總高度
46.1 m
基地面積
1230 m²
樓地板面積
8454 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 945.6400㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 4.7000M 945.6400㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.0000M 945.6400㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 434.2600㎡ 32.4800 0 H2集合住宅
地上002層 3.2000M 423.7000㎡ 41.1600 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 423.7000㎡ 41.1600 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 85.2400㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 85.2400㎡ 0 0 樓梯間
突出物003層 2.6500M 85.2400㎡ 0 0 機房、水箱

建案參與方

建商
統才建設
營造廠
合興建設
建築設計人
許世偉
建築設計公司
許世偉建築師事務所

統才建設

全名為統才建設有限公司,於 18/05/2004 創立,負責人為李事容,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

合興建設

全名為合興建設股份有限公司,於 28/01/1966 創立,負責人為鄭郁翎,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
57.8 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.89 人
七年成長率
37.62 倍
上居銀座II歷年人口
單位:人
上居銀座II歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
26.5
扶老比
7.5
扶幼比
28.3
總扶養比
35.8
上居銀座II歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上居銀座II2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
22.2 %
高中職比例
13.2 %
高等教育比例
82.9 %
國中與以下比例
3.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
143 人
從未婚比例
27.39 %
有偶人數
244 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

上居銀座II附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上居銀座II的住戶。其他參考資料詳列於以下: