上居銀座II

上居銀座II是位於新莊區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓，由許世偉 所設計，並由 合興建設 負責建造，且於 21/09/2018  完工。
屋齡
0 年
高度
0 層
戶數
0 戶
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許世偉

建設公司

統才建設

營造公司

合興建設

保全公司

尚無資料

總地基

1230 m²

總高度

46.1 m

幼年人口比例

20.9 %

老年人口比例

5.5 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

90元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理（社區內專區堆置）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 接待大廳, 空中花園
關於我們
讓既有的不動產，創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人，轉型其既存的建物與空間，帶來更好的收益，以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊！

了解服務

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/09/2018

營建費用

118268103元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1230 m²

總面積

8454 m²

總高度

46.1 m

總樓層

14 層

設計容積率

349.99%

設計建蔽率

57.68%

總設計停車輛數

54

樓戶規劃

樓層使用2幢2棟地上14層 地下3層 共54戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6000Ｍ 945.6400㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 4.7000Ｍ 945.6400㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 945.6400㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 434.2600㎡ 32.4800 0 H2集合住宅
— 地上002層 3.2000Ｍ 423.7000㎡ 41.1600 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 423.7000㎡ 41.1600 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 370.8600㎡ 30.8400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 85.2400㎡ 0 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 85.2400㎡ 0 0 樓梯間
— 突出物003層 2.6500Ｍ 85.2400㎡ 0 0 機房、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

43.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

統才建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為統才建設有限公司，於 18/05/2004 創立，負責人為李事容，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷

19.5 年

資本額

2800萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

14 件

歷年訴訟

合興建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合興建設股份有限公司，於 28/01/1966 創立，負責人為鄭郁翎，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷

57.8 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

59 件

歷年訴訟

上居銀座II人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，上居銀座II過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 37.62%，2021年總共有489 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

489 人

七年成長

37.62 x

總戶數

259 戶

每戶人口

1.89 人

上居銀座II歷年人口
單位：人
上居銀座II歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

26.5 %

扶幼比

28.3 %

扶老比

7.5 %

總扶養比

35.8 %

上居銀座II歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
上居銀座II2021年人口年齡分佈
單位：人

上居銀座II學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，上居銀座II以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 38 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 4 人，最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

38 人

就讀國中

6 人

就讀高中

4 人

上居銀座II2021年學齡分佈
單位：人

上居銀座II人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，上居銀座II中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 82.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 3.9 %。

碩博士比例

22.2 %

高等教育比例

82.9 %

高中職比例

13.2 %

國中與以下比例

3.9 %

教育比例
單位：人
昌平里教育分佈
單位：人

單身人數

143 人

有偶人數

244 人

從未婚比例

27.39 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人
關於我們
讓既有的不動產，創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人，轉型其既存的建物與空間，帶來更好的收益，以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊！

了解服務

上居銀座II附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的昌平里中，約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，昌平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中，昌平里內，每人平均綜合所得為115.8萬元，而其中，薪資所得為 83.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 16.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

115.8 萬元

年收入（中位數）

666 千元

年收入（第一分位數）

300 千元

年收入（第三分位數）

1379 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區福壽街345號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於上居銀座II的住戶。其他參考資料詳列於以下：