遠雄中央公園

遠雄中央公園是位於新莊區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由王重平 所設計,並由 遠雄營造 負責建造,且於 01/04/2013  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

王重平

建設公司

遠雄建設

營造公司

遠雄營造

保全公司

尚無資料

總地基

8257 m²

總高度

104.2 m

幼年人口比例

18.9 %

老年人口比例

8.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

95元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/04/2013

營建費用

1055994649元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

8257 m²

總面積

75447 m²

總高度

104.2 m

總樓層

26 層

設計容積率

491.35%

設計建蔽率

47.86%

總設計停車輛數

508

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上26層 地下4層 共195戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
ABC 地下001層 5.7000M 6076.8400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
ABC 地下002層 3.2000M 6076.8400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下003層 3.2000M 6076.8400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下004層 3.2000M 6076.8400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地上001層 6.0000M 3142.7600㎡ 69.8900 0.0000 G3一般零售業(店舖)、入口大廳
ABC 地上002層 5.0000M 2017.5500㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業(店舖)、D1健身服務業、G2自由職業事務所
ABC 地上003層 4.0000M 2055.0100㎡ 98.2300 0.0000 G2自由職業事務所、管理委員會使用空間
ABC 地上004層 3.6000M 2142.7000㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所
ABC 地上005層 3.6000M 2142.7000㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所
ABC 地上006層 3.6000M 2142.7000㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所
ABC 地上007層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上008層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上009層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上010層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上011層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上012層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上013層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上014層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅、中繼機房
ABC 地上015層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上016層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上017層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上018層 3.6000M 2119.6900㎡ 199.1600 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上019層 3.6000M 2119.6900㎡ 200.2500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上020層 3.6000M 1902.9100㎡ 180.9200 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上021層 3.6000M 1902.9100㎡ 182.0500 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 地上022層 3.6000M 1902.9100㎡ 180.9200 0.0000 G2一般事務所、H2集合住宅
ABC 突出物001層 3.0000M 592.6500㎡ 0.0000 0.0000 梯廳、機房、水箱
ABC 突出物002層 3.0000M 522.5500㎡ 0.0000 0.0000 梯廳、機房、水箱
ABC 突出物003層 3.0000M 592.6500㎡ 0.0000 0.0000 梯廳、機房、水箱
B 地上023層 3.6000M 724.4100㎡ 70.4300 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.6000M 599.7800㎡ 61.5000 0.0000 H2集合住宅
B 地上025層 3.6000M 599.7800㎡ 61.2300 0.0000 H2集合住宅
B 地上026層 3.6000M 599.7800㎡ 61.5000 0.0000 H2集合住宅

近期法律爭議

在近年來,遠雄中央公園社區針對一系列與債務相關的法律訴訟進行了檢討和解決。其中主要的焦點涵蓋了命令支付權利以及相關證據的出示問題。社區法定代理人趙士榮對債務人蘇恆源和蘇郭麗珠提出籌款、支付命令的聲請,但兩次皆因證據不足及修正期限問題被法院駁回。在這些訴訟過程中,法院不僅提出對地政登記謄本、債務人戶籍謄本的需求,且也對法定代理人簽名或用印的正本聲請狀有所要求。遠雄中央公園社區透過這些訴訟,亦展現了其對於法律相關議題的嚴謹態度和精確作為,不斷的進步和改善,以期在日後的訴訟中,能更有效和快速地解決問題。

民事
18/04/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字9971號
支付命令
民事
25/05/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字9971號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

51.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

遠雄建設

全名為遠雄建設事業股份有限公司,於 09/08/1978 創立,負責人為趙文嘉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

45.3 年

資本額

100億 元

五年建造總數

19 件

歷年訴訟總數

393 件

歷年訴訟

遠雄營造

全名為遠雄營造股份有限公司,於 26/12/1981 創立,負責人為孫寧生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

41.9 年

資本額

30億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

160 件

歷年訴訟

遠雄中央公園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄中央公園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.34%,2021年總共有2264 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2264 人

七年成長

2.34 x

總戶數

1225 戶

每戶人口

1.85 人

遠雄中央公園歷年人口
單位:人
遠雄中央公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.5 %

扶幼比

26.1 %

扶老比

12.2 %

總扶養比

38.3 %

遠雄中央公園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
遠雄中央公園2021年人口年齡分佈
單位:人

遠雄中央公園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄中央公園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 134 人、就讀小學人數約為 208 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 41 人,最後符合大學學齡人口數約為 64 人。

就讀幼稚園

134 人

就讀小學

208 人

就讀國中

41 人

就讀高中

41 人

遠雄中央公園2021年學齡分佈
單位:人

遠雄中央公園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,遠雄中央公園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

74.5 %

高中職比例

19.9 %

國中與以下比例

5.6 %

教育比例
單位:人
昌平里教育分佈
單位:人

單身人數

754 人

有偶人數

1082 人

從未婚比例

30.23 %

同性婚姻比例

0.18 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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遠雄中央公園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中央路120號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於遠雄中央公園的住戶。其他參考資料詳列於以下: