新富邑

新富邑是位於新莊區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由梁正芳 所設計,並由 齊裕營造 負責建造,且於 26/11/2012  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

梁正芳

建設公司

興富發建設

營造公司

齊裕營造

保全公司

尚無資料

總地基

7310 m²

總高度

99.65 m

幼年人口比例

18.9 %

老年人口比例

8.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

90元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

26/11/2012

營建費用

1046925254元

構造種類

鋼骨構造

總地基

7310 m²

總面積

69506 m²

總高度

99.65 m

總樓層

28 層

設計容積率

526%

設計建蔽率

45.04%

總設計停車輛數

540

樓戶規劃

樓層使用3幢4棟地上28層 地下4層 共311戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.6000M 5151.9700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,車道,機房,管理員室
地下002層 2.9000M 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,車道,機房
地下003層 2.9000M 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,車道,機房
地下004層 2.9000M 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,車道,機房,清水池
地上001層 6.0000M 3079.1100㎡ 114.0500 0.0000 B2商場、G3店舖、梯廳,車道,緩衝空間,防災中心
夾層001層 3.0000M 96.5600㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 4.0000M 1667.7000㎡ 129.2200 0.0000 G3店舖、B2商場
地上003層 4.0000M 1973.9500㎡ 160.3300 0.0000 D1健身服務業、G3店舖、游泳池
地上004層 3.3500M 1649.8000㎡ 139.8400 0.0000 G2辦公室
地上005層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上006層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上007層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上008層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上009層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上010層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上011層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上012層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上013層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上014層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上015層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上016層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上017層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上018層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上019層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上020層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上021層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上022層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上023層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
地上024層 3.3500M 1650.6500㎡ 134.8900 0.0000 G2辦公室
地上025層 3.3500M 1650.6500㎡ 137.8200 0.0000 G2辦公室
地上026層 3.3500M 1650.6500㎡ 137.0700 0.0000 G2辦公室
地上027層 3.3500M 1570.3700㎡ 81.6700 0.0000 G2辦公室
地上028層 3.3500M 880.6300㎡ 72.3700 0.0000 G2辦公室
突出物001層 3.2500M 506.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 366.5700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
突出物003層 2.7500M 391.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

近期法律爭議

近年來,新富邑社區管理委員會接連與眾多的債權人或債務人進行法律訴訟,主要涉及各類款項及利息的爭議。例如,有警衛公司及保全公司要求社區管理委員會支付欠款及違約金,新富邑社區管理委員會則要求其社區居民或服務提供商支付管理費及裝修費用。上述訴訟的具體金額範圍並不固定,從數千到上百萬新台幣不等。

新富邑社區管理委員會在許多案件中使用法院的支付命令制度,要求債務人於限定期間內支付款項,否則就會強制執行。反之,社區管理委員會也曾被法院裁定需要支付債權人要求的款項。而在訴訟過程中,如果當事人未在規定期間內完成相關的法律規定或裁判程序,例如未提出異議或足夠的證明文件,那麼法院通常會按照對方的訴訟主張來裁定。整體來說,這些訴訟自始至終都是以維護債務人與債權人權益為主,並在法律框架下合理調解雙方的金額爭議。

民事
29/12/2017
三重簡易庭106年度重小字2985號
給付服務費
民事
28/03/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字5775號
支付命令
民事
24/12/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字37042號
支付命令
民事
05/03/2019
臺灣新北地方法院107年度司促字37041號
支付命令
民事
23/07/2019
臺灣新北地方法院108年度司促字17982號
支付命令
民事
07/11/2019
三重簡易庭108年度重小字3057號
給付管理費
民事
20/11/2019
臺灣新北地方法院108年度司促字30037號
支付命令
民事
13/12/2019
臺灣新北地方法院108年度司促字32342號
支付命令
民事
10/02/2020
臺灣新北地方法院109年度司促字400號
支付命令
民事
14/02/2020
臺灣新北地方法院109年度司促字401號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

48 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43.9 年

資本額

300億 元

五年建造總數

23 件

歷年訴訟總數

500 件

歷年訴訟

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷

34.1 年

資本額

38.85億 元

五年建造總數

25 件

歷年訴訟總數

140 件

歷年訴訟

新富邑人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新富邑過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.34%,2021年總共有2264 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2264 人

七年成長

2.34 x

總戶數

1225 戶

每戶人口

1.85 人

新富邑歷年人口
單位:人
新富邑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.5 %

扶幼比

26.1 %

扶老比

12.2 %

總扶養比

38.3 %

新富邑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新富邑2021年人口年齡分佈
單位:人

新富邑學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新富邑以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 134 人、就讀小學人數約為 208 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 41 人,最後符合大學學齡人口數約為 64 人。

就讀幼稚園

134 人

就讀小學

208 人

就讀國中

41 人

就讀高中

41 人

新富邑2021年學齡分佈
單位:人

新富邑人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新富邑中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

74.5 %

高中職比例

19.9 %

國中與以下比例

5.6 %

教育比例
單位:人
昌平里教育分佈
單位:人

單身人數

754 人

有偶人數

1082 人

從未婚比例

30.23 %

同性婚姻比例

0.18 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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新富邑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區昌平街346號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新富邑的住戶。其他參考資料詳列於以下: