遠雄米蘭公園

遠雄米蘭公園是位於新莊區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由王重平 所設計,並由 遠雄營造 負責建造,且於 27/05/2014  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

王重平

建設公司

遠雄建設

營造公司

遠雄營造

保全公司

尚無資料

總地基

2579 m²

總高度

89.8 m

幼年人口比例

18.9 %

老年人口比例

8.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

100元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

27/05/2014

營建費用

296269732元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2579 m²

總面積

23288 m²

總高度

89.8 m

總樓層

24 層

設計容積率

464.29%

設計建蔽率

53.42%

總設計停車輛數

151

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上24層 地下4層 共133戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.2000M 1978.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 1978.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1978.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 1978.0000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 784.6700㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(一般零售業)、入口大廳
地上002層 5.0000M 576.7400㎡ 0.0000 0.0000 D1健身服務業
地上003層 4.0000M 637.0200㎡ 46.9600 114.1000 G3店舖(一般零售業)
地上004層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上005層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上006層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上007層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上008層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上009層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上010層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上011層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上012層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所
地上013層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 G2一般事務所、中繼水箱
地上014層 3.5000M 618.8300㎡ 46.9600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
地上024層 3.5000M 609.9600㎡ 47.8200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 188.2200㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機電設備空間
突出物002層 2.9000M 96.2500㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機電設備空間
突出物003層 2.9000M 186.2900㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機電設備空間、水箱

近期法律爭議

在過去幾年裡,遠雄米蘭公園管理委員會和一些相關的法人或個人之間存在一系列的訴訟。特別是冠綸機電有限公司法定代理人潘冠宇和遠雄米蘭公園管理委員會法定代理人趙堅勝的相關訴訟有些頻繁。其中,包括一些給付承攬報酬的爭議,也有一些關於債務支付的命令。此外,這些訴訟的判決多以陳述清楚請求原因、補正文件、支付訴訟費用、符合法定程序等法律程序為主要依據。在裁決的結果中,有些訴訟被駁回,原因大多是因為法定程序未被妥善遵行,例如未能在規定期間內補正文件。這種情況在遠雄米蘭公園管理委員會與吳淑芬、林志隆以及陳詩賢等人的訴訟中也顯而易見。這些訴訟主軸明確,集中在債權債務與承攬報酬問題的解決上。

民事
26/01/2018
臺灣新北地方法院106年度司促字35500號
支付命令
民事
05/11/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字30433號
支付命令
民事
04/01/2019
臺灣新北地方法院107年度司促字30433號
支付命令
民事
18/10/2021
臺灣新北地方法院110年度司促字28616號
支付命令
民事
26/01/2022
三重簡易庭111年度重小字89號
給付承攬報酬

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

55.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

遠雄建設

全名為遠雄建設事業股份有限公司,於 09/08/1978 創立,負責人為趙文嘉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

45.3 年

資本額

100億 元

五年建造總數

19 件

歷年訴訟總數

393 件

歷年訴訟

遠雄營造

全名為遠雄營造股份有限公司,於 26/12/1981 創立,負責人為孫寧生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

41.9 年

資本額

30億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

160 件

歷年訴訟

遠雄米蘭公園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄米蘭公園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.34%,2021年總共有2264 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2264 人

七年成長

2.34 x

總戶數

1225 戶

每戶人口

1.85 人

遠雄米蘭公園歷年人口
單位:人
遠雄米蘭公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.5 %

扶幼比

26.1 %

扶老比

12.2 %

總扶養比

38.3 %

遠雄米蘭公園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
遠雄米蘭公園2021年人口年齡分佈
單位:人

遠雄米蘭公園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄米蘭公園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 134 人、就讀小學人數約為 208 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 41 人,最後符合大學學齡人口數約為 64 人。

就讀幼稚園

134 人

就讀小學

208 人

就讀國中

41 人

就讀高中

41 人

遠雄米蘭公園2021年學齡分佈
單位:人

遠雄米蘭公園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,遠雄米蘭公園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

74.5 %

高中職比例

19.9 %

國中與以下比例

5.6 %

教育比例
單位:人
昌平里教育分佈
單位:人

單身人數

754 人

有偶人數

1082 人

從未婚比例

30.23 %

同性婚姻比例

0.18 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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遠雄米蘭公園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中央路240號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於遠雄米蘭公園的住戶。其他參考資料詳列於以下: