Property Profile

達永.沐夏

110中使字第00099號
行政區劃分
總戶數

380 戶

地址

235台灣新北市中和區工專路120號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下4層 共109戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
04/01/2021
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
380 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
219 格
容積率
389.95 %
建蔽率
50 %
總高度
47.5 m
基地面積
1874 m²
樓地板面積
14101.26 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3000M 1169.0600㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1169.0600㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1169.0600㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.1000M 1169.0600㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.5000M 826.7900㎡ 0.0000 0 交誼廳門廳,管委會使用空間
地上001層 4.5000M 150.9100㎡ 0.0000 0 騎樓
地上002層 3.2000M 640.7200㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 630.5000㎡ 58.6100 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 630.5000㎡ 58.6100 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 629.8200㎡ 59.2900 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 620.0300㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 620.0300㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 608.8200㎡ 55.6700 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 605.2600㎡ 53.4100 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 104.1800㎡ 0.0000 0 樓梯間,排煙室
突出物002層 3.0000M 104.1800㎡ 0.0000 0 樓梯間,機房,消防水箱
突出物003層 2.8000M 104.1800㎡ 0.0000 0 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
達永建設
營造廠
建坤營造
建築設計人
巫錫琪
建築設計公司
-

達永建設

全名為達永建設股份有限公司,於 12/08/1992 創立,負責人為莊政儒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

建坤營造

全名為建坤營造事業股份有限公司,於 30/03/1982 創立,負責人為莊政儒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.66億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
41.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1.66億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
2.09 倍
達永.沐夏歷年人口
單位:人
達永.沐夏歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
122.7
扶老比
17.4
扶幼比
14.2
總扶養比
31.6
達永.沐夏歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
達永.沐夏2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.7 %
高中職比例
28.2 %
高等教育比例
57 %
國中與以下比例
14.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
497 人
從未婚比例
37.06 %
有偶人數
488 人
同性婚姻比例
0.82 %
歷年婚姻狀態
單位:人

達永.沐夏附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華新里中,約有 10.6% 為15歲以下的幼年人口、73.7% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.58 %。

15歲以下

10.6 %

15-64歲

73.7 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

148.75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

12.6 %

在2022年的統計中,華新里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.9 %。

碩博士比例

8.8 %

高等教育比例

53.3 %

國中與以下比例

15.9 %

在2021年的財政年中,華新里內,每人平均綜合所得為59.4萬元,而其中,薪資所得為 46.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 5.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華新里居民的平均薪資收入為67.8 萬元)

平均年收入

59.4 萬元

年收入(中位數)

491 千元

年收入(第一分位數)

241 千元

年收入(第三分位數)

931 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於達永.沐夏的住戶。其他參考資料詳列於以下: