Property Profile

新北郡

100林使字第00465號
行政區劃分
總戶數

485 戶

地址

244台灣新北市林口區文化二路二段175號

整體規劃

1幢6棟地上19層 地下3層 共485戶

建案特徵

土地分區
中心商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
14/09/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
485 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
657 格
容積率
596.56 %
建蔽率
56.21 %
總高度
65.2 m
基地面積
10342.71 m²
樓地板面積
100424.21 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 8261.2200㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 8218.9000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 8218.9000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 5672.9800㎡ 0.0000 0.0000 社區活動中心,管理員室、G3ㄧ般零售業
— 地上002層 3.6000Ｍ 4420.3200㎡ 160.9200 350.2700 G2一般事務所
— 地上003層 3.2000Ｍ 3729.0200㎡ 344.1700 1406.6500 G2一般事務所
— 地上004層 3.2000Ｍ 3727.4500㎡ 348.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 3746.8400㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 3748.4900㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 3762.5400㎡ 375.5200 24.8600 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 3762.5400㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.0000Ｍ 3539.7500㎡ 229.5300 328.1700 H2集合住宅
— 夾層019層 3.0000Ｍ 977.1400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 577.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 577.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

建案參與方

建商
益騏建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
黃哲淵
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

益騏建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為益騏建設股份有限公司，於 25/12/2006 創立，負責人為吳明達，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
16.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 游泳池, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.17 人
七年成長率
1.38 倍
新北郡歷年人口
單位：人
新北郡歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
69
扶老比
19
扶幼比
27.5
總扶養比
46.4
新北郡歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
新北郡2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
23 %
高等教育比例
67.5 %
國中與以下比例
9.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
862 人
從未婚比例
29.26 %
有偶人數
1165 人
同性婚姻比例
0.34 %
歷年婚姻狀態
單位：人

新北郡附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於新北郡的住戶。其他參考資料詳列於以下：