新北郡

新北郡是位於林口區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由黃哲淵 所設計,並由 洛城營造 負責建造且於 14/09/2011  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

黃哲淵

建設公司

益騏建設

營造公司

洛城營造

保全公司

尚無資料

總地基

10342.71 m²

總高度

65.2 m

幼年人口比例

18.8 %

老年人口比例

12.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

14/09/2011

營建費用

1159756457元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

10342.71 m²

總面積

100424.21 m²

總高度

65.2 m

總樓層

19 層

設計容積率

596.56%

設計建蔽率

56.21%

總設計停車輛數

657

樓戶規劃

樓層使用1幢6棟地上19層 地下3層 共485戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 8261.2200㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
地下002層 3.2000M 8218.9000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
地下003層 3.2000M 8218.9000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間兼停車空間
地上001層 4.2000M 5672.9800㎡ 0.0000 0.0000 社區活動中心,管理員室、G3ㄧ般零售業
地上002層 3.6000M 4420.3200㎡ 160.9200 350.2700 G2一般事務所
地上003層 3.2000M 3729.0200㎡ 344.1700 1406.6500 G2一般事務所
地上004層 3.2000M 3727.4500㎡ 348.3000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 3732.4600㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 3746.8400㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 3748.4900㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 3785.3200㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 3762.5400㎡ 375.5200 24.8600 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 3762.5400㎡ 375.5200 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.0000M 3539.7500㎡ 229.5300 328.1700 H2集合住宅
夾層019層 3.0000M 977.1400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 577.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 577.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

新北郡人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新北郡過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.38%,2021年總共有2495 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2495 人

七年成長

1.38 x

總戶數

1152 戶

每戶人口

2.17 人

新北郡歷年人口
單位:人
新北郡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

69 %

扶幼比

27.5 %

扶老比

19 %

總扶養比

46.4 %

新北郡歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新北郡2021年人口年齡分佈
單位:人

新北郡學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新北郡以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 145 人、就讀小學人數約為 212 人 、 就讀國中約為 72人、就讀高中約為 73 人,最後符合大學學齡人口數約為 87 人。

就讀幼稚園

145 人

就讀小學

212 人

就讀國中

72 人

就讀高中

73 人

新北郡2021年學齡分佈
單位:人

新北郡人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新北郡中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.3 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

67.5 %

高中職比例

23 %

國中與以下比例

9.3 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

862 人

有偶人數

1165 人

從未婚比例

29.26 %

同性婚姻比例

0.34 %

歷年婚姻狀態
單位:人

新北郡附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區文化二路二段175號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新北郡的住戶。其他參考資料詳列於以下: