Property Profile

交響苑

110林使字第00114號
行政區劃分
總戶數

214 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段217號

整體規劃

2幢3棟地上24層 地下4層 共214戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/12/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
214 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
373 格
容積率
419.99 %
建蔽率
46.62 %
總高度
85 m
基地面積
5184.58 m²
樓地板面積
43373.34 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.3000Ｍ 4092.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 4092.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 4092.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 4092.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1956.7400㎡ 129.6900 0 G3ㄧ般零售或服務業、公服空間、梯間、門廳、停獎專用梯、G2事務所及工商服務業
— 地上002層 3.5000Ｍ 1061.5800㎡ 106.1600 0 G2事務所及工商服務業
— 地上003層 3.5000Ｍ 1156.1700㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.5000Ｍ 1138.5600㎡ 79.4000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.5000Ｍ 1038.2300㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.5000Ｍ 1030.2800㎡ 87.2000 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.5000Ｍ 817.9800㎡ 70.4000 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.5000Ｍ 817.9800㎡ 70.4000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 326.0800㎡ 0.0000 0 梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 200.3800㎡ 0.0000 0 消防水箱、梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 326.0800㎡ 0.0000 0 水箱、機電設備空間

建案參與方

建商
長虹建設
營造廠
宏林營造
建築設計人
簡俊卿
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

長虹建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為長虹建設股份有限公司，於 04/12/1975 創立，負責人為李文造，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 40億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
40億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

宏林營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宏林營造廠股份有限公司，於 19/04/1973 創立，負責人為王榮山，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 13 件使照。

建商資歷
50.6 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
6億元
使照申請總數
13 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 交誼廳, 俱樂部, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池, 瑜伽教室, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.04 人
七年成長率
1.94 倍
交響苑歷年人口
單位：人
交響苑歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
22.9
扶老比
8.7
扶幼比
37.8
總扶養比
46.5
交響苑歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
交響苑2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
21 %
高中職比例
11.6 %
高等教育比例
81.2 %
國中與以下比例
7.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
43 人
從未婚比例
20.29 %
有偶人數
95 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

交響苑附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於交響苑的住戶。其他參考資料詳列於以下：