富蘭克林

富蘭克林是位於竹南鎮 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由 所設計,並由 信益建築 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

春田建設

營造公司

信益建築

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

22.1 %

老年人口比例

5.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

60元 / 坪

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

民事
13/03/2001
臺灣高等法院 高雄分院89年度上國易字2號
國家賠償
民事
14/01/2008
臺灣高雄地方法院95年度簡上字143號
排除侵害
民事
15/04/2008
臺灣高等法院95年度上字820號
確認股東會決議無效等
行政
29/01/2010
臺北高等行政法院99年度救字8號
訴訟救助
刑事
17/08/2011
臺灣臺中地方法院100年度訴字1152號
違反保險法等
民事
30/10/2013
臺灣臺南地方法院101年度家訴字339號
返還遺產等
民事
24/12/2015
臺灣新北地方法院103年度家訴字93號
分割遺產等
民事
24/12/2015
臺灣新北地方法院104年度家簡字11號
不當得利
民事
27/04/2016
臺灣高等法院104年度重上字295號
損害賠償等
民事
22/12/2018
臺灣橋頭地方法院106年度司執消債清字32號
執行清算事件

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

22 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

春田建設

全名為春田建設股份有限公司,於 29/04/2004 創立,負責人為廖萬全,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

19.6 年

資本額

8000萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

52 件

歷年訴訟

信益建築

全名為信益建築股份有限公司,於 31/03/1950 創立,負責人為黃彥凱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

73.7 年

資本額

8000萬 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

富蘭克林人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富蘭克林過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.89%,2021年總共有678 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

678 人

七年成長

1.89 x

總戶數

289 戶

每戶人口

2.35 人

富蘭克林歷年人口
單位:人
富蘭克林歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

26 %

扶幼比

30.7 %

扶老比

8 %

總扶養比

38.7 %

富蘭克林歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富蘭克林2021年人口年齡分佈
單位:人

富蘭克林學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富蘭克林以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 49 人、就讀小學人數約為 57 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 21 人。

就讀幼稚園

49 人

就讀小學

57 人

就讀國中

28 人

就讀高中

17 人

富蘭克林2021年學齡分佈
單位:人

富蘭克林人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,富蘭克林中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

10.8 %

高等教育比例

57.2 %

高中職比例

28.2 %

國中與以下比例

14.4 %

教育比例
單位:人
山佳里教育分佈
單位:人

單身人數

226 人

有偶人數

302 人

從未婚比例

26.52 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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富蘭克林附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的山佳里中,約有 19% 為15歲以下的幼年人口、70.9% 為15-64歲的人口、而10% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 16.23 %。

15歲以下

19 %

15-64歲

70.9 %

65歲以上

10 %

老化指數

52.58

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非苗栗縣出生佔比

45.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,山佳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.1 %。

碩博士比例

8.1 %

高等教育比例

48.9 %

國中與以下比例

18.1 %

在2021年的財政年中,山佳里內,每人平均綜合所得為76.7萬元,而其中,薪資所得為 63.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 1.1 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,山佳里居民的平均薪資收入為89.4 萬元)

平均年收入

76.7 萬元

年收入(中位數)

528 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1017 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

350台灣苗栗縣竹南鎮光復路540號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富蘭克林的住戶。其他參考資料詳列於以下: