Property Profile

京品

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

159 戶

地址

970台灣花蓮縣花蓮市南京街205號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
159 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
68 格
容積率
- %
建蔽率
54.33 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
福容開發
營造廠
堡石營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳明偉建築設計師事務所

福容開發

全名為福容開發股份有限公司,於 02/10/2002 創立,負責人為彭淑美,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.04億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
21.2 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
10.04億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

堡石營造

全名為堡石營造股份有限公司,於 18/05/1981 創立,負責人為甘琪珍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
42.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
2.02億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.33 倍
京品歷年人口
單位:人
京品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
64.1
扶老比
21.5
扶幼比
33.5
總扶養比
55
京品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京品2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.8 %
高中職比例
30.9 %
高等教育比例
54.5 %
國中與以下比例
14.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
245 人
從未婚比例
32.84 %
有偶人數
230 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的主信里中,約有 21% 為15歲以下的幼年人口、62.4% 為15-64歲的人口、而16.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 4.82 %。

15歲以下

21 %

15-64歲

62.4 %

65歲以上

16.6 %

老化指數

78.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非花蓮縣出生佔比

29.6 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,主信里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

52.4 %

國中與以下比例

14.1 %

在2021年的財政年中,主信里內,每人平均綜合所得為53.2萬元,而其中,薪資所得為 38.9 萬元,營利所得為 1.1 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,主信里居民的平均薪資收入為58.1 萬元)

平均年收入

53.2 萬元

年收入(中位數)

553 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

870 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京品的住戶。其他參考資料詳列於以下: