令荷園

令荷園是位於五股區 的一棟屋齡 0 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 森碁營造 負責建造,且於 21/11/2022  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

建設公司

寶座建設

營造公司

森碁營造

保全公司

尚無資料

總地基

2336.78 m²

總高度

62 m

幼年人口比例

16.3 %

老年人口比例

5.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/11/2022

營建費用

293556258元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2336.78 m²

總面積

20637.83 m²

總高度

62 m

總樓層

19 層

設計容積率

449.39%

設計建蔽率

44.34%

總設計停車輛數

159

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上19層 地下4層 共193戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3500M 1821.5100㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.3000M 1821.5100㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.3000M 1821.5100㎡ 0 0 停車空間
地下004層 3.3000M 1821.5100㎡ 0 0 停車空間
地上001層 3.6000M 743.5300㎡ 53.3200 0 G3一般零售業
地上002層 3.6000M 357.6000㎡ 29.7000 0 G3一般零售業
地上003層 3.2000M 730.3900㎡ 50.5800 0 G2一般事務所
地上004層 3.2000M 712.0200㎡ 51.2300 0 H2集合住宅、社區管委會使用空間
地上005層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 712.0300㎡ 51.2200 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 655.8900㎡ 51.2800 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 655.8900㎡ 42.7200 0 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 655.8900㎡ 42.7200 0 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 655.8900㎡ 42.7200 0 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 655.8900㎡ 42.7200 0 H2集合住宅
地上019層 3.2000M 655.8900㎡ 42.7200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 154.8800㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 154.8800㎡ 0 0 樓梯間、機房
突出物003層 2.8000M 154.8800㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

28.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

寶座建設

全名為寶座建設股份有限公司,於 09/12/1976 創立,負責人為簡文潔,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

47 年

資本額

3.3億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

10 件

歷年訴訟

森碁營造

全名為森碁營造有限公司,於 09/05/1973 創立,負責人為簡文潔,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷

50.6 年

資本額

1.1億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

令荷園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,令荷園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 14.65%,2021年總共有1831 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1831 人

七年成長

14.65 x

總戶數

931 戶

每戶人口

1.97 人

令荷園歷年人口
單位:人
令荷園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

35.5 %

扶幼比

21 %

扶老比

7.4 %

總扶養比

28.4 %

令荷園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
令荷園2021年人口年齡分佈
單位:人

令荷園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,令荷園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 100 人、就讀小學人數約為 115 人 、 就讀國中約為 25人、就讀高中約為 44 人,最後符合大學學齡人口數約為 50 人。

就讀幼稚園

100 人

就讀小學

115 人

就讀國中

25 人

就讀高中

44 人

令荷園2021年學齡分佈
單位:人

令荷園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,令荷園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

8.9 %

高等教育比例

59.8 %

高中職比例

28.4 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

674 人

有偶人數

858 人

從未婚比例

29.57 %

同性婚姻比例

0.23 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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令荷園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

248台灣新北市五股區新城八路 & 新五路三段

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於令荷園的住戶。其他參考資料詳列於以下: