Property Profile

星湖Life

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

99 戶

地址

814台灣高雄市仁武區勇全路236號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
99 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
91 格
容積率
- %
建蔽率
28.57 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
湟泰建設
營造廠
浤威營造
建築設計人
-
建築設計公司
原東聯合建築師事務所

湟泰建設

全名為湟泰建設股份有限公司,於 07/08/2002 創立,負責人為蘇昱鵬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
21.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

浤威營造

全名為浤威營造股份有限公司,於 23/12/2013 創立,負責人為曾華銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
9.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6500萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.66 人
七年成長率
11.06 倍
星湖Life歷年人口
單位:人
星湖Life歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
42.9
扶老比
8.1
扶幼比
18.9
總扶養比
27
星湖Life歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星湖Life2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
70.6 %
國中與以下比例
8.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
71 人
從未婚比例
31.88 %
有偶人數
89 人
同性婚姻比例
1.12 %
歷年婚姻狀態
單位:人

星湖Life附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的大灣里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、77.4% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 38.88 %。

15歲以下

10.2 %

15-64歲

77.4 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

122.18

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.5 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,大灣里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.2 %。

碩博士比例

10.9 %

高等教育比例

49.5 %

國中與以下比例

17.2 %

在2021年的財政年中,大灣里內,每人平均綜合所得為70.2萬元,而其中,薪資所得為 51.5 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,大灣里居民的平均薪資收入為73.6 萬元)

平均年收入

70.2 萬元

年收入(中位數)

475 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

860 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星湖Life的住戶。其他參考資料詳列於以下: