Property Profile

親家福星道

98莊使字第00778號
行政區劃分
總戶數

194 戶

地址

407台灣台中市西屯區福吉街3號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共40戶

建案特徵

土地分區
第三之二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
08/10/2009
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
194 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
172 格
容積率
299.78 %
建蔽率
37.4 %
總高度
38.3 m
基地面積
1109.31 m²
樓地板面積
6013 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.9000M 769.9700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000M 766.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 騎樓 6.0000M 80.4100㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
A 地上001層 6.0000M 483.8400㎡ 25.3000 0.0000 G3ㄧ般零售業
A 夾層001層 3.0000M 51.3000㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
A 地上002層 3.2000M 401.7400㎡ 30.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 387.3900㎡ 34.2600 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 197.4900㎡ 11.5800 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 4.0000M 54.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,梯廳
A 突出物002層 2.5000M 54.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,梯廳
A 突出物003層 2.5000M 54.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱,電梯機房

建案參與方

建商
親家建設
營造廠
東霙營造
建築設計人
謝孟樂
建築設計公司
黃郁文建築師事務所

親家建設

全名為親家建設股份有限公司,於 27/01/2006 創立,負責人為張鈞豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
17.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

東霙營造

全名為東霙營造股份有限公司,於 13/09/1990 創立,負責人為李俊彥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.22 人
七年成長率
0.77 倍
親家福星道歷年人口
單位:人
親家福星道歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
51.9
扶老比
13.1
扶幼比
25.2
總扶養比
38.3
親家福星道歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
親家福星道2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.1 %
高中職比例
29.8 %
高等教育比例
55.4 %
國中與以下比例
14.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
60 人
從未婚比例
38.84 %
有偶人數
61 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

親家福星道附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的西安里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72% 為15-64歲的人口、而12.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 12.01 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72 %

65歲以上

12.3 %

老化指數

78.59

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

42.4 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,西安里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.8 %。

碩博士比例

26.4 %

高等教育比例

62.5 %

國中與以下比例

12.8 %

在2021年的財政年中,西安里內,每人平均綜合所得為94.4萬元,而其中,薪資所得為 66.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 14.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,西安里居民的平均薪資收入為87.8 萬元)

平均年收入

94.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

258 千元

年收入(第三分位數)

1149 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於親家福星道的住戶。其他參考資料詳列於以下: