Property Profile

風華綠中央

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

124 戶

地址

236台灣新北市土城區中央路二段296號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種住宅區、第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
124 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
119 格
容積率
- %
建蔽率
35.44 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
永合順建設
營造廠
新憶營造
建築設計人
-
建築設計公司
任信恒建築師事務所

永合順建設

全名為永合順建設股份有限公司,於 16/08/2006 創立,負責人為蔡明言,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.63億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
17.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.63億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

新憶營造

全名為新憶營造有限公司,於 07/06/1999 創立,負責人為謝天養,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2950萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
24.5 年
五年建造申請總數
資本額
2950萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.42 人
七年成長率
1.1 倍
風華綠中央歷年人口
單位:人
風華綠中央歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
110.2
扶老比
20.5
扶幼比
18.6
總扶養比
39
風華綠中央歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
風華綠中央2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.2 %
高中職比例
27.7 %
高等教育比例
49 %
國中與以下比例
22.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
283 人
從未婚比例
34.15 %
有偶人數
288 人
同性婚姻比例
0.69 %
歷年婚姻狀態
單位:人

風華綠中央附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的員仁里中,約有 11.8% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.54 %。

15歲以下

11.8 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

127.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

52.7 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.8 %

在2022年的統計中,員仁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.4 %。

碩博士比例

17.5 %

高等教育比例

42 %

國中與以下比例

25.4 %

在2021年的財政年中,員仁里內,每人平均綜合所得為68.9萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.8 萬元,股利所得為 7.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,員仁里居民的平均薪資收入為75.9 萬元)

平均年收入

68.9 萬元

年收入(中位數)

382 千元

年收入(第一分位數)

195 千元

年收入(第三分位數)

709 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於風華綠中央的住戶。其他參考資料詳列於以下: