大聚

大聚是位於北區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由 所設計,並由 國城營造 負責建造,且於   完工。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

和宜建設

營造公司

國城營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

11 層

設計容積率

設計建蔽率

38.95%

總設計停車輛數

200

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
11/05/2012
臺灣臺北地方法院101年度抗字92號
選任臨時管理人
民事
15/12/2016
臺灣屏東地方法院105年度消債清字16號
清算事件

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

21.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和宜建設

全名為和宜建設股份有限公司,於 17/06/2004 創立,負責人為張晋源,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

19.5 年

資本額

3.5億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

34.8 年

資本額

2.55億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

31 件

歷年訴訟

大聚人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大聚過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.95%,2021年總共有951 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

951 人

七年成長

1.95 x

總戶數

423 戶

每戶人口

2.25 人

大聚歷年人口
單位:人
大聚歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

201.1 %

扶幼比

13 %

扶老比

26.2 %

總扶養比

39.2 %

大聚歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
大聚2021年人口年齡分佈
單位:人

大聚學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大聚以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 24 人、就讀小學人數約為 37 人 、 就讀國中約為 23人、就讀高中約為 24 人,最後符合大學學齡人口數約為 38 人。

就讀幼稚園

24 人

就讀小學

37 人

就讀國中

23 人

就讀高中

24 人

大聚2021年學齡分佈
單位:人

大聚人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,大聚中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.6 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

50.2 %

高中職比例

29.7 %

國中與以下比例

19.6 %

教育比例
單位:人
東興里教育分佈
單位:人

單身人數

477 人

有偶人數

385 人

從未婚比例

33.87 %

同性婚姻比例

0.26 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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大聚附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東興里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、68.1% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.94 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

68.1 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

131.68

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

31.9 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,東興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.2 %。

碩博士比例

27.6 %

高等教育比例

58.7 %

國中與以下比例

16.2 %

在2021年的財政年中,東興里內,每人平均綜合所得為97萬元,而其中,薪資所得為 71.2 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 4.4 萬元,股利所得為 10.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東興里居民的平均薪資收入為91.9 萬元)

平均年收入

97 萬元

年收入(中位數)

519 千元

年收入(第一分位數)

230 千元

年收入(第三分位數)

1088 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

704台灣台南市北區小東路423巷22號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於大聚的住戶。其他參考資料詳列於以下: